Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Lichtenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Lichtenberg liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Lichtenberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Lichtenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 0.0 % | 15 | 190 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 5,13 | 0.0 % | 1,55 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Lichtenberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter-Lichtenberg beträgt 38 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5,6 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 36 €/m² auf 38 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt deutliche Schwankungen mit einem markanten Einschnitt im Jahr 2022. Nach dem Höchststand von 40 €/m² im Jahr 2021 folgte ein drastischer Rückgang um 10,0 % auf 36 €/m², was den stärksten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Seit diesem Tiefpunkt hat sich der Markt nur teilweise erholt und pendelt zwischen 36 und 38 €/m². Der aktuelle Wert liegt damit noch 5,0 % unter dem Spitzenwert von 2021.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Salzgitter-Lichtenberg eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 14 €/m² auf 38 €/m², was einem Zuwachs von 171,4 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Jahre 2017 und 2018 mit Steigerungen von 13,8 % beziehungsweise 9,1 %. Auffällig sind auch die frühen 2000er Jahre mit einem Sprung um 26,7 % im Jahr 2003, als der Wert von 15 €/m² auf 19 €/m² kletterte. Eine Phase der Stagnation prägte hingegen die Jahre 2010 bis 2012, in denen der Bodenrichtwert konstant bei 24 €/m² verharrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 38 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osterlinde | 16 | 0.0 % | 2.0 |
| Bruchmachtersen | 37 | 0.0 % | 2.2 |
| Lebenstedt | 73 | 0.0 % | 4.0 |
| Lesse | 17 | 0.0 % | 4.2 |
| Salder | 23 | 0.0 % | 4.3 |
| Gebhardshagen | 29 | 7.4 % | 4.4 |
| Reppner | 19 | 0.0 % | 5.5 |
| Heerte | 17 | 0.0 % | 6.7 |
| Hallendorf | 23 | 0.0 % | 7.0 |
| Engelnstedt | 20 | 0.0 % | 7.0 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Lichtenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Lichtenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Lichtenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Lichtenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Lichtenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Lichtenberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.