Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Reppner 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Reppner wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter-Reppner liegt bei 19 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Steigerung von 5,6 % im Jahr 2024, mit der sich der Wert von 18 €/m² auf das aktuelle Niveau erhöhte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 7 €/m² auf 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders auffällig sind die starken Wachstumsschübe in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert 2003 um 28,6 % auf 9 €/m² und 2005 um 22,2 % auf 11 €/m² anstieg. Eine weitere markante Entwicklungsphase begann 2017 mit drei aufeinanderfolgenden Steigerungsjahren, in denen der Wert von 14 €/m² auf 18 €/m² kletterte.

Die jüngste Entwicklung ist von Volatilität geprägt: Nach einer längeren Stagnationsphase von 2019 bis 2020 erfolgte 2021 ein deutlicher Sprung um 11,1 % auf 20 €/m², dem jedoch 2022 ein ebenso markanter Rückgang um 10,0 % auf 18 €/m² folgte. Diese Korrektur stellt den einzigen nennenswerten Wertverlust seit der temporären Delle im Jahr 2009 dar, als der Bodenrichtwert ebenfalls um 8,3 % zurückgegangen war. Die Stabilisierung auf 18 €/m² in den Jahren 2022 und 2023 sowie der moderate Anstieg auf 19 €/m² deuten auf eine Beruhigung des Marktes hin.

Die Grundstückspreise in Salzgitter-Reppner sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Reppner gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Reppner kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Reppner gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.