Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Südergellersen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Südergellersen liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Südergellersen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Südergellersen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Südergellersen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 0.0 % | 34 | 195 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 8.0 % | 1,65 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Südergellersen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Südergellersen liegt bei 74 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation setzt den Trend des Jahres 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant blieb.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den letzten fünf Jahren, die von deutlichen Schwankungen geprägt war. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 70 €/m² im Jahr 2019 auf 78 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 7 €/m² auf 71 €/m², was einem Rückgang von 9,0 % entspricht. Dieser Wert markiert den stärksten absoluten und relativen Rückgang seit 2008. Nach zwei Jahren der Stagnation stieg der Bodenrichtwert 2024 wieder moderat um 4,2 % auf das aktuelle Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung von 28 €/m² auf 74 €/m², was einer Steigerung um 164 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase erstreckte sich von 2015 bis 2021, in der der Bodenrichtwert von 53 €/m² auf 78 €/m² kletterte. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,6 % von 27 €/m² auf 37 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 74 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Embsen | 54 | 0.0 % | 3.7 |
| Kirchgellersen | 75 | 0.0 % | 4.4 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 5.0 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 5.4 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 7.0 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 7.4 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 8.0 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 8.3 |
| Betzendorf | 35 | 0.0 % | 8.4 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 8.4 |
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 9.2 |
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 10.4 |
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 11.1 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 11.3 |
| Radbruch | 68 | 0.0 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Südergellersen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Südergellersen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Südergellersen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Südergellersen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Südergellersen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Südergellersen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Südergellersen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Südergellersen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Südergellersen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.