Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Betzendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Betzendorf liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 98 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Betzendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Betzendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Betzendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 0.0 % | 15 | 98 |
| Gewerbe | 46 | 4.5 % | 44 | 48 |
| Landwirtschaft | 2,65 | 0.0 % | 1,25 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Betzendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Betzendorf liegt bei 36 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation folgt auf einen Anstieg um 5,9 Prozent im Jahr 2024, nachdem der Wert zwei Jahre lang bei 34 €/m² verharrt hatte.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der Bodenrichtwert einen Höchststand von 38 €/m² erreichte, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,5 Prozent auf 34 €/m². Dieser Einbruch markiert die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise 2008/2009 und unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2017 mit einem Anstieg von 10,7 Prozent besonders ausgeprägt war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von anfänglich 13 €/m² fast verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 28,6 Prozent, der den stärksten Einzelzuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Die Phase zwischen 2015 und 2021 war geprägt von einem nahezu kontinuierlichen Aufwärtstrend, unterbrochen lediglich durch eine Stagnation 2019. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung der Bodenpreise auf einem mittleren Niveau hin, nachdem die Spitzenwerte von 2021 nicht dauerhaft gehalten werden konnten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 36 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Embsen | 54 | 0.0 % | 5.4 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 6.2 |
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 6.2 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 8.3 |
| Südergellersen | 73 | 0.0 % | 8.4 |
| Wriedel | 15 | 0.0 % | 10.0 |
| Soderstorf | 39 | 0.0 % | 11.3 |
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 11.4 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 11.4 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 12.1 |
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 12.5 |
| Kirchgellersen | 75 | 0.0 % | 12.5 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 12.9 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 13.6 |
| Ebstorf | 22 | 0.0 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Betzendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Betzendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Betzendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Betzendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Betzendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Betzendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Betzendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Betzendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Betzendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.