Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Betzendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Betzendorf liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 98 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Betzendorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Betzendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Betzendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Betzendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | 0.0 % | 15 | 98 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 44 | 48 |
| Landwirtschaft | 2,48 | 2.5 % | 1,25 | 4,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Betzendorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Betzendorf liegt im Jahr 2026 bei 60 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem Anstieg von 5,3 % im Jahr 2025 stagniert die Entwicklung aktuell auf diesem Niveau.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 verzeichnet Betzendorf eine deutliche Wertsteigerung von 22 €/m² auf 60 €/m², was einer Entwicklung von 172,7 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2003 und 2007 mit einem Zuwachs von 25,0 % im Jahr 2003 sowie zwischen 2015 und 2018, als die Werte kontinuierlich von 43 €/m² auf 56 €/m² anstiegen. Einen markanten Einschnitt zeigt das Jahr 2022 mit einem Rückgang von 10,9 %, dem stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum, bei dem der Bodenrichtwert von 64 €/m² auf 57 €/m² fiel.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem Peak von 64 €/m² im Jahr 2021 folgte der deutliche Einbruch 2022, woraufhin die Werte zwei Jahre lang bei 57 €/m² stagnierten. Die Erholung auf 60 €/m² in den Jahren 2025 und 2026 erreicht damit noch nicht wieder das Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 60 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Embsen | 125 | 0.0 % | 5.4 |
| Oldendorf (Luhe) | 68 | 0.0 % | 6.2 |
| Amelinghausen | 130 | 0.0 % | 6.2 |
| Melbeck | 140 | 0.0 % | 8.3 |
| Südergellersen | 108 | 0.0 % | 8.4 |
| Wriedel | 27 | -3.6 % | 10.0 |
| Soderstorf | 57 | -9.5 % | 11.3 |
| Deutsch Evern | 178 | 4.7 % | 11.4 |
| Westergellersen | 145 | 3.6 % | 11.4 |
| Bienenbüttel | 66 | -2.9 % | 12.1 |
| Eyendorf | 70 | -7.9 % | 12.5 |
| Kirchgellersen | 165 | 0.0 % | 12.5 |
| Salzhausen | 96 | -5.9 % | 12.9 |
| Reppenstedt | 242 | 0.0 % | 13.6 |
| Ebstorf | 48 | -4.0 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Betzendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Betzendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Betzendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Betzendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Betzendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Betzendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Betzendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Betzendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Betzendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Betzendorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Betzendorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Betzendorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Betzendorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Betzendorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Betzendorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Betzendorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Betzendorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de