Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Niemetal 2026
Amtliche Datenbasis
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Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Niemetal liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 63 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Niemetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Niemetal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Niemetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 15 | 63 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 15 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,07 | 7.3 % | 1,15 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Niemetal (2001-2026)
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Niemetal liegen aktuell bei 16 €/m² und verzeichneten gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 6,7 % zu beobachten gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als die Werte um 33,3 % auf 8 €/m² kletterten. Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser grundsätzlich positiven Entwicklung stellte das Jahr 2009 dar, in dem die Bodenrichtwerte um 10,0 % auf 9 €/m² zurückgingen, bevor sie im Folgejahr wieder das vorherige Niveau erreichten.
In den vergangenen fünf Jahren zeigten sich sowohl dynamische Anstiege als auch Rückgänge. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 16,7 % auf 14 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg auf 15 €/m² im Jahr 2018. Nach einer dreijährigen Stagnationsphase erreichten die Werte 2021 mit 17 €/m² ihren bisherigen Höchststand, bevor sie 2022 wieder auf 15 €/m² sanken. Diese Korrektur um 11,8 % stellte den deutlichsten Rückgang seit der Finanzkrise 2009 dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dransfeld | 26 | 0.0 % | 5.9 |
| Uslar | 12 | 0.0 % | 6.7 |
| Adelebsen | 18 | 0.0 % | 7.1 |
| Scheden | 16 | 0.0 % | 7.2 |
| Hannoversch Münden | 21 | 0.0 % | 9.5 |
| Rosdorf | 30 | 0.0 % | 12.4 |
| Göttingen | 139 | 0.0 % | 17.0 |
| Hardegsen | 14 | 0.0 % | 17.1 |
| Friedland (Niedersachsen) | 22 | 0.0 % | 19.1 |
| Bovenden | 35 | 0.0 % | 19.2 |
| Staufenberg (Niedersachsen) | 19 | 0.0 % | 19.4 |
| Bodenfelde | 11 | 0.0 % | 22.0 |
| Nörten-Hardenberg | 18 | 0.0 % | 22.5 |
| Moringen | 13 | 0.0 % | 23.4 |
| Lauenförde | 14 | 0.0 % | 25.8 |
Sind die Grundstückspreise in Niemetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Niemetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Niemetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Niemetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Niemetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Niemetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Niemetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niemetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Niemetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.