Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Adelebsen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Adelebsen liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Adelebsen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Adelebsen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Adelebsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 9 | 135 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 10 | 23 |
| Landwirtschaft | 2,22 | 0.0 % | 0,7 | 4,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Adelebsen (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Adelebsen beträgt 18 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 200,0 % entspricht.
Besonders auffällig verlief die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022 mit extremen Schwankungen. Nach einer deutlichen Steigerung um 2 €/m² auf 19 €/m² im Jahr 2021, was einem Anstieg von 11,8 % entsprach, folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 2 €/m² auf 17 €/m², was einem Minus von 10,5 % gleichkam. Diese Volatilität setzte sich bis 2023 fort, bevor 2024 eine moderate Erholung um 1 €/m² auf 18 €/m² mit einer Steigerung von 5,9 % eintrat.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine relativ stetige Entwicklung mit nur wenigen Rückgängen. Neben der Phase 2008/2009 mit Rückgängen von jeweils 8,3 % und 9,1 % während der Finanzkrise sticht besonders die Phase von 2015 bis 2018 hervor, in der die Werte kontinuierlich von 13 €/m² auf 17 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg wurde dabei 2018 mit 2 €/m² und 13,3 % verzeichnet, gefolgt von zwei Jahren Stagnation bis 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niemetal | 15 | 0.0 % | 7.1 |
| Uslar | 12 | 0.0 % | 7.1 |
| Dransfeld | 26 | 0.0 % | 7.3 |
| Hardegsen | 14 | 0.0 % | 10.0 |
| Scheden | 16 | 0.0 % | 12.3 |
| Göttingen | 139 | 0.0 % | 12.9 |
| Rosdorf | 30 | 0.0 % | 13.0 |
| Bovenden | 35 | 0.0 % | 13.3 |
| Nörten-Hardenberg | 18 | 0.0 % | 16.0 |
| Hannoversch Münden | 21 | 0.0 % | 16.1 |
| Moringen | 13 | 0.0 % | 16.5 |
| Friedland (Niedersachsen) | 22 | 0.0 % | 19.8 |
| Waake | 24 | 0.0 % | 21.6 |
| Bodenfelde | 11 | 0.0 % | 22.4 |
| Ebergötzen | 20 | 0.0 % | 23.6 |
Sind die Grundstückspreise in Adelebsen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Adelebsen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Adelebsen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Adelebsen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Adelebsen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Adelebsen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Adelebsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Adelebsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Adelebsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.