Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Voslapper Groden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Voslapper Groden liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 28.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Voslapper Groden 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 28,6%.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Voslapper Groden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 28.6 % | 45 | 50 |
| Gewerbe | 21 | 10.5 % | 15 | 34 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3,2 | 5,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Voslapper Groden (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Voslapper Groden beträgt aktuell 45 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine außergewöhnlich starke Steigerung von 28,6 Prozent. Diese Entwicklung markiert den höchsten jemals erreichten Wert in diesem Stadtteil von Wilhelmshaven.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 13 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht. Besonders auffällig ist die Dynamik der vergangenen Jahre mit teilweise erheblichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2018 auf 33 €/m² folgte 2019 eine Stagnation, bevor 2021 mit 37 €/m² ein neuer Höchststand erreicht wurde. Das Jahr 2022 brachte dann einen deutlichen Rückgang um 10,8 Prozent auf 33 €/m², der jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen werden konnte.
Die frühen 2000er Jahre waren geprägt von starken Wachstumsimpulsen, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 21,4 Prozent auf 17 €/m². Nach einer kurzen Korrekturphase 2008/2009, in der die Werte um jeweils rund 4 Prozent sanken, etablierte sich über mehrere Jahre ein stabiles Niveau um 22 €/m². Ab 2016 setzte dann eine neue Wachstumsphase ein, die trotz zwischenzeitlicher Rückschläge in der aktuellen Rekordmarke von 45 €/m² gipfelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 45 €/m² | 28.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Voslapp | 77 | 0.0 % | 3.1 |
| Sengwarden | 45 | 25.0 % | 3.5 |
| Fedderwardergroden | 79 | 1.3 % | 4.1 |
| Himmelreich Coldewei | 84 | 5.0 % | 5.2 |
| Rüstersiel | 95 | 2.2 % | 5.4 |
| Rüstersieler Groden | 35 | 0.0 % | 5.5 |
| Altengroden | 92 | 4.5 % | 6.2 |
| Fedderwarden | 47 | 23.7 % | 6.4 |
| Maadebogen | 109 | 1.9 % | 7.2 |
| Neuengroden | 89 | 0.0 % | 7.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Voslapper Groden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Voslapper Groden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Voslapper Groden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Voslapper Groden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Voslapper Groden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Voslapper Groden
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.