Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahaus 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ahaus liegt bei 105 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 575 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Ahaus entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,4%.
Die Bodenrichtwerte für Ahaus wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ahaus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 105 | 15.4 % | 60 | 575 |
| Gewerbe | 37 | 8.8 % | 23 | 110 |
| Landwirtschaft | 15 | 7.1 % | 13 | 15 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 1,1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ahaus (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ahaus liegt bei 105 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 14 €/m² beziehungsweise 15,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 25 Jahren eine ausgeprägte Aufwärtsdynamik. Ausgehend von 34 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 mehr als verdreifacht. Besonders bemerkenswert ist die frühe Phase von 2002 bis 2007, in der die Werte kontinuierlich von 36 auf 61 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 45 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild mit markanten Bewegungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2021 auf 97 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,3 % auf 87 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 eine moderate Erholung auf 91 €/m² einsetzte. Der aktuelle Sprung auf 105 €/m² im Jahr 2025 stellt mit 15,4 % die stärkste Steigerungsrate seit 2003 dar und unterstreicht die wieder aufgenommene Dynamik am Bodenmarkt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 87 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 87 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 91 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 105 €/m² | 15.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heek | 67 | 8.1 % | 9.6 |
| Stadtlohn | 101 | 16.1 % | 10.8 |
| Legden | 62 | 19.2 % | 11.0 |
| Vreden | 83 | 13.7 % | 11.1 |
| Gronau (Westfalen) | 125 | 5.0 % | 11.3 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 16.2 |
| Gescher | 78 | 0.0 % | 17.2 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 17.6 |
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 18.4 |
| Südlohn | 74 | 7.2 % | 18.7 |
| Ochtrup | 89 | 6.0 % | 19.7 |
| Velen | 72 | 5.9 % | 22.3 |
| Horstmar | 72 | 16.1 % | 22.8 |
| Coesfeld | 83 | 0.0 % | 23.9 |
| Billerbeck | 72 | 0.0 % | 26.9 |
Sind die Grundstückspreise in Ahaus mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ahaus sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahaus gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahaus kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahaus gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahaus?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahaus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahaus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ahaus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Ahaus
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ahaus variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ahaus für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.