Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gescher 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gescher liegt bei 78 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Gescher entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gescher wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gescher werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 78 | 0.0 % | 55 | 240 |
| Gewerbe | 41 | 51.9 % | 23 | 110 |
| Landwirtschaft | 11,99 | 0.0 % | 8,2 | 14 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,9 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gescher (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gescher liegt bei 78 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer stabilen Phase.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024: Nach einem deutlichen Rückgang um 9,6 % auf 75 €/m² im Jahr 2022 stagnierte der Wert 2023 vollständig, bevor 2024 eine moderate Erholung auf 78 €/m² einsetzte. Diese Korrektur unterbrach eine langjährige Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 besonders dynamisch verlief. In diesem Zeitraum stieg der Bodenrichtwert von 61 €/m² auf 83 €/m², was einem Zuwachs von 36,1 % entspricht. Die stärksten Anstiege verzeichnete Gescher dabei 2017 mit 11,5 % und 2021 mit 7,8 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 29 €/m² auf aktuell 78 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 169,0 % entspricht. Markante Einschnitte gab es lediglich in den Jahren 2008 und 2009 mit Rückgängen von 5,8 % und 4,1 % sowie dem erwähnten Einbruch 2022. Der außergewöhnlich starke Anstieg um 25,8 % im Jahr 2003 stellt den höchsten Einzeljahreswert der gesamten Zeitreihe dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 83 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 75 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 75 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 78 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 78 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Velen | 72 | 5.9 % | 7.2 |
| Stadtlohn | 101 | 16.1 % | 8.5 |
| Coesfeld | 83 | 0.0 % | 9.6 |
| Südlohn | 74 | 7.2 % | 11.9 |
| Legden | 62 | 19.2 % | 12.2 |
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 14.0 |
| Reken | 83 | 5.1 % | 14.1 |
| Heiden | 118 | 3.5 % | 14.3 |
| Borken | 116 | 9.4 % | 16.8 |
| Ahaus | 105 | 16.7 % | 17.2 |
| Vreden | 83 | 13.7 % | 19.3 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 19.6 |
| Billerbeck | 72 | 0.0 % | 20.6 |
| Heek | 67 | 8.1 % | 20.8 |
| Dülmen | 90 | 2.3 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gescher mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gescher sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gescher gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gescher kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gescher gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gescher?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gescher zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gescher
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gescher:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Gescher
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Gescher variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Gescher für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.