Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stadtlohn 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stadtlohn liegt bei 102 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 445 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Stadtlohn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 102 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,9%.
Die Bodenrichtwerte für Stadtlohn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stadtlohn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 102 | 15.9 % | 60 | 445 |
| Gewerbe | 40 | 2.6 % | 23 | 65 |
| Landwirtschaft | 13 | 0.0 % | 12 | 15 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 1,1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stadtlohn (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stadtlohn liegt bei 102 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 15,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den langjährigen Aufwärtstrend fort, der den Wert von ursprünglich 33 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau gebracht hat.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als der Bodenrichtwert nach kontinuierlichen Anstiegen erstmals wieder zurückging. Von dem Höchststand von 93 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert um 9,7 Prozent auf 84 €/m² und stagnierte dort ein Jahr lang. Diese Phase markierte eine deutliche Unterbrechung des seit 2009 anhaltenden Wachstumstrends. Der stärkste Einzelanstieg der vergangenen Jahre war 2017 mit 11,6 Prozent zu verzeichnen, gefolgt von einem anhaltend hohen Wachstumstempo bis 2021.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von über 200 Prozent seit dem Jahr 2000. Während die frühen 2000er Jahre noch von moderaten Schwankungen geprägt waren, etablierte sich ab 2010 ein stabileres Wachstumsmuster. Der Sprung von 88 €/m² in 2024 auf 102 €/m² in 2025 stellt mit 14 €/m² die höchste absolute Wertsteigerung in einem Einzeljahr dar und übertrifft damit sogar die dynamische Entwicklung der Jahre 2017 und 2018.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 93 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 84 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 84 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 88 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 102 €/m² | 15.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gescher | 78 | 0.0 % | 8.5 |
| Südlohn | 74 | 7.2 % | 8.7 |
| Ahaus | 105 | 16.7 % | 10.8 |
| Vreden | 83 | 13.7 % | 10.8 |
| Velen | 72 | 5.9 % | 11.7 |
| Legden | 62 | 19.2 % | 12.3 |
| Coesfeld | 83 | 0.0 % | 17.6 |
| Heek | 67 | 8.1 % | 17.8 |
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 17.8 |
| Borken | 116 | 9.4 % | 18.1 |
| Heiden | 118 | 3.5 % | 19.7 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 20.3 |
| Reken | 83 | 5.1 % | 21.8 |
| Gronau (Westfalen) | 125 | 5.0 % | 21.9 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Stadtlohn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stadtlohn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stadtlohn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stadtlohn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stadtlohn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stadtlohn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stadtlohn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stadtlohn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stadtlohn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Stadtlohn
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Stadtlohn variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Stadtlohn für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.