Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Legden 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Legden liegt bei 62 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 19,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Legden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19,2%.
Die Bodenrichtwerte für Legden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Legden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 62 | 19.2 % | 50 | 180 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 18 | 40 |
| Landwirtschaft | 14 | 7.7 % | 7,7 | 15 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,9 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Legden (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Legden beträgt im Jahr 2025 62 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung um 10 €/m² oder 19,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten absoluten und relativen Anstieg seit dem Jahr 2003.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 19 €/m² auf 62 €/m², was einer Wertsteigerung von mehr als 220 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 % auf 26 €/m², gefolgt von weiteren kräftigen Zuwächsen in den Jahren 2005 und 2007. Eine Phase der Stagnation und leichten Rückgänge prägte die Jahre 2008 bis 2012, wobei der Bodenrichtwert zwischen 31 und 33 €/m² schwankte.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte überwiegend positiv, mit einer bemerkenswerten Ausnahme im Jahr 2022, als ein Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m² zu verzeichnen war. Die Jahre 2017 und 2018 zeigten mit Steigerungen von 12,5 % und 8,9 % eine besonders dynamische Phase, bevor sich die Entwicklung bis 2021 stabilisierte. Der aktuelle Sprung auf 62 €/m² im Jahr 2025 übertrifft alle vorherigen Werte deutlich und setzt die langfristige Wachstumstendenz fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 62 €/m² | 19.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 7.4 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 8.0 |
| Heek | 67 | 8.1 % | 9.3 |
| Ahaus | 105 | 16.7 % | 11.0 |
| Gescher | 78 | 0.0 % | 12.2 |
| Stadtlohn | 101 | 16.1 % | 12.3 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 13.5 |
| Horstmar | 72 | 16.1 % | 14.7 |
| Coesfeld | 83 | 0.0 % | 14.7 |
| Billerbeck | 72 | 0.0 % | 15.9 |
| Gronau (Westfalen) | 125 | 5.0 % | 16.6 |
| Laer | 116 | 16.0 % | 18.1 |
| Velen | 72 | 5.9 % | 19.4 |
| Ochtrup | 89 | 6.0 % | 19.4 |
| Vreden | 83 | 13.7 % | 19.9 |
Sind die Grundstückspreise in Legden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Legden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Legden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Legden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Legden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Legden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Legden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Legden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Legden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Legden
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Legden variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Legden für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.