Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Südlohn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Südlohn liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Südlohn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Südlohn wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Südlohn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 0.0 % | 70 | 200 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 33 | 50 |
| Landwirtschaft | 13 | 0.0 % | 12 | 15 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 9.1 % | 1,2 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Südlohn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Südlohn liegt im Jahr 2026 bei 74 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Dieser Wert setzt die Entwicklung des Jahres 2025 fort, als der Bodenrichtwert um 4,2 % auf 74 €/m² gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend von anfänglich 28 €/m² auf aktuell 74 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 164,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert innerhalb von drei Jahren von 58 €/m² auf 70 €/m² kletterte, mit jährlichen Zuwachsraten von 9,4 % bis 10,3 %. Auffällig ist auch der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 27,6 % von 29 €/m² auf 37 €/m² zulegte.
In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einem Höchststand von 78 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,0 % auf 71 €/m², der deutlichste Preisrückgang seit 2008. Der Wert stagnierte anschließend bis 2024 bei 71 €/m², bevor 2025 eine leichte Erholung einsetzte. Die aktuelle Stagnation auf dem Niveau von 74 €/m² in den Jahren 2025 und 2026 deutet auf eine Phase der Konsolidierung nach den volatilen Entwicklungen der Vorjahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2024 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 74 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stadtlohn | 102 | 0.0 % | 8.7 |
| Velen | 73 | 0.0 % | 9.0 |
| Borken | 112 | -3.4 % | 10.4 |
| Gescher | 79 | 1.3 % | 11.9 |
| Vreden | 84 | 0.0 % | 13.2 |
| Heiden | 124 | 4.2 % | 15.3 |
| Rhede | 105 | 10.5 % | 16.0 |
| Ahaus | 91 | -13.3 % | 18.7 |
| Bocholt | 150 | 2.7 % | 19.8 |
| Raesfeld | 115 | 0.0 % | 20.0 |
| Reken | 89 | 6.0 % | 20.2 |
| Legden | 67 | 8.1 % | 20.6 |
| Coesfeld | 93 | 12.0 % | 21.1 |
| Rosendahl | 69 | 16.9 % | 25.0 |
| Heek | 72 | 5.9 % | 26.4 |
Sind die Grundstückspreise in Südlohn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Südlohn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Südlohn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Südlohn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Südlohn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Südlohn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Südlohn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Südlohn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Südlohn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Südlohn
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Südlohn variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Südlohn für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Südlohn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Südlohn werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Südlohns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Südlohn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Südlohn werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Südlohn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Südlohn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Südlohn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de