Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Südlohn 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,7%.

Die Bodenrichtwerte für Südlohn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Südlohn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Südlohn liegt bei 74 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 5,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach einer temporären Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 wieder etabliert hat.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren verzeichnet Südlohn eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 26 €/m² auf aktuell 74 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 185 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2017 und 2018, als die Bodenrichtwerte mit Zuwächsen von 13,0 % und 8,2 % deutlich überproportional anstiegen. Der Höchstwert von 74 €/m² wurde bereits 2021 erreicht, bevor eine Korrektur um 9,5 % auf 67 €/m² im Jahr 2022 folgte.

Die jüngste Entwicklung zeigt nach der Stagnation in 2023 eine Erholung der Bodenpreise. Mit dem aktuellen Wert von 74 €/m² hat Südlohn das Niveau von 2021 wieder erreicht. Bemerkenswert ist auch der Einbruch in den Jahren 2008 und 2009 mit Rückgängen von 6,4 % und 4,5 %, der die damalige Finanzkrise widerspiegelt, gefolgt von einer schnellen Erholung bereits 2010.

Die Grundstückspreise in Südlohn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Südlohn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Südlohn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Südlohn gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Südlohn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Südlohn

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Südlohn:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Südlohn variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Südlohn für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.