Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altenbeken 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altenbeken liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Altenbeken entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Altenbeken wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altenbeken werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 0.0 % | 17 | 200 |
| Gewerbe | 49 | 0.0 % | 7 | 50 |
| Landwirtschaft | 4,15 | 2.5 % | 1,4 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,3 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altenbeken (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Altenbeken liegt bei 77 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach einem Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 29 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Werte von 60 €/m² auf einen Höchststand von 82 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 22,6 % auf 38 €/m².
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,8 % auf 74 €/m² fiel - der stärkste Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Nach einer Phase der Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, die sich jedoch 2025 nicht fortsetzte. Trotz dieser jüngsten Schwächephase liegt das aktuelle Niveau noch immer deutlich über den Werten der Jahre vor 2016.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 77 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Driburg | 27 | 0.0 % | 7.2 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 9.5 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 12.6 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 13.2 |
| Nieheim | 20 | 0.0 % | 13.7 |
| Steinheim | 23 | 4.5 % | 14.7 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 14.7 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 14.8 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 15.1 |
| Brakel | 22 | 4.8 % | 17.0 |
| Willebadessen | 18 | 5.9 % | 18.4 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 21.2 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 21.9 |
| Augustdorf | 88 | -1.1 % | 22.0 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 22.4 |
Sind die Grundstückspreise in Altenbeken mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altenbeken sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altenbeken gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altenbeken kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altenbeken gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altenbeken?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altenbeken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altenbeken
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altenbeken:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Altenbeken
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Altenbeken variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Altenbeken für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Altenbeken erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Altenbeken werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Altenbekens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 06.02.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Altenbeken sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Altenbeken werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Altenbeken wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Altenbeken wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Altenbeken befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.