Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hamm Bockum-Hövel 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.

Die Bodenrichtwerte für Hamm-Bockum-Hövel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hamm werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bockum-Hövel liegt im Jahr 2026 bei 98 €/m² und zeigt damit eine Entwicklung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,3 % entspricht. Diese Aufwärtsbewegung setzt sich nach dem Jahr 2025 fort, in dem der Wert ebenfalls um 4,4 % auf 94 €/m² gestiegen war.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 35 €/m² auf 98 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Gesamtanstieg von 180 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Wert von 73 €/m² auf 100 €/m² kletterte – ein Anstieg von 37 % in nur fünf Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 12,3 %.

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10 €/m² auf 90 €/m² fiel, was einen Rückgang von 10,0 % bedeutete und damit die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Nach zwei Jahren der Stagnation 2022 und 2024 zeigt sich seit 2025 wieder eine moderate, aber kontinuierliche Erholung mit jährlichen Zuwächsen von etwa 4 %.

Im Stadtteil Bockum-Hövel zeigen beide Postleitzahlgebiete einen deutlichen Aufwärtstrend bei den Bodenrichtwerten. Das Gebiet 59065 weist mit durchschnittlich 132 €/m² aktuell das höhere Preisniveau auf und verzeichnet gleichzeitig mit 7,3 % die stärkere Wertsteigerung gegenüber dem Vorjahr. Das Gebiet 59075 liegt mit durchschnittlich 96 €/m² niedriger, zeigt aber ebenfalls eine solide Entwicklung von 4,3 %.

Bemerkenswert ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der Postleitzahlgebiete, die auf unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten hinweist. Während in 59065 die Werte zwischen 65 €/m² und 260 €/m² schwanken, fällt in 59075 besonders der Maximalwert von 365 €/m² auf, der deutlich über allen anderen dokumentierten Werten liegt. Der identische Mindestwert von 65 €/m² in beiden Gebieten deutet auf vergleichbare Basislagen hin, während die Spitzenwerte eine Differenz von über 100 €/m² aufweisen.

Die Grundstückspreise in Hamm-Bockum-Hövel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hamm-Bockum-Hövel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hamm-Bockum-Hövel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hamm-Bockum-Hövel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hamm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamm

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hamm:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.