Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hamm Uentrop 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.

Die Bodenrichtwerte für Hamm-Uentrop wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hamm werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Hamm-Uentrop beträgt 90 €/m² (2025). Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 2 €/m² oder 2,3 Prozent.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend. Von ursprünglich 33 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert auf aktuell 90 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173 Prozent entspricht. Besonders markant verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 25,7 Prozent auf 44 €/m², sowie 2005 mit einem Anstieg um 13,3 Prozent auf 51 €/m². Eine temporäre Schwächephase war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, als die Werte von 59 €/m² auf 53 €/m² sanken.

In den letzten fünf Jahren zeigten sich sowohl starke Wachstumsphasen als auch eine deutliche Korrektur. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2016 bis 2021, die den Bodenrichtwert auf einen Höchststand von 93 €/m² führten, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,7 Prozent auf 84 €/m². Diese Entwicklung stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise dar. Der Wert stagnierte 2023, bevor sich 2024 und 2025 wieder eine moderate Erholung einstellte, die den aktuellen Wert von 90 €/m² zur Folge hatte.

Die Grundstückspreise in Hamm-Uentrop sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hamm-Uentrop gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hamm-Uentrop kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hamm-Uentrop gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hamm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamm

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hamm:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.