Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hamm Uentrop 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 94 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.

Die Bodenrichtwerte für Hamm-Uentrop wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hamm werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Hamm-Uentrop liegt im Jahr 2026 bei 94 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 3 €/m², was einer Zunahme von 3,3 % entspricht. Nach der Stagnation im Jahr 2024 setzt sich damit die positive Entwicklung der letzten Jahre fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 34 €/m² auf 94 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 65 €/m² auf 97 €/m² anstieg, wobei 2017 mit einem Zuwachs von 11,3 % das stärkste Wachstumsjahr darstellte. Auch 2003 fiel mit einem Sprung von 25,0 % besonders auf.

Eine markante Zäsur ereignete sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10 €/m² auf 87 €/m² zurückging – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit -10,3 %. Dieser Wert blieb 2024 zunächst konstant, bevor ab 2025 wieder ein moderates Wachstum einsetzte. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten ebenfalls leichte Rückgänge, die jedoch deutlich geringer ausfielen als der Einbruch von 2022.

Die Grundstückspreise in Hamm-Uentrop sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hamm-Uentrop gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hamm-Uentrop kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hamm-Uentrop gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hamm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamm

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hamm:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.