Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hamm Uentrop 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 260 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 238 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,2%.

Die Bodenrichtwerte für Hamm-Uentrop wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hamm werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hamm-Uentrop liegt im Jahr 2026 bei 260 €/m² und zeigt damit eine deutliche Aufwärtsbewegung. Gegenüber dem Vorjahr 2025 stieg der Wert um 22 €/m², was einem Zuwachs von 9,2 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 verzeichnet Hamm-Uentrop eine bemerkenswerte Entwicklung von 90 €/m² auf 260 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht. Besonders auffällig zeigt sich der Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich anstiegen – mit Spitzenwerten von 11,8 % im Jahr 2017 und 8,2 % im Jahr 2018.

Eine markante Zäsur bildet das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 25 €/m² auf 229 €/m², was einem Minus von 9,8 % entspricht und den stärksten absoluten sowie relativen Wertverlust im gesamten Zeitraum darstellt. In den Jahren 2023 und 2024 stagnierte der Bodenrichtwert nahezu bei 229 bzw. 228 €/m², bevor ab 2025 mit 4,4 % und 2026 mit 9,2 % wieder ein deutlicher Aufwärtstrend einsetzte. Nennenswert ist auch der frühe Anstieg von 2002 auf 2003 mit 25,3 %, der den höchsten prozentualen Zuwachs im gesamten Beobachtungszeitraum markiert.

Die Grundstückspreise in Hamm-Uentrop sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hamm-Uentrop gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hamm-Uentrop kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hamm-Uentrop gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hamm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamm

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hamm:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.