Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brüggen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brüggen liegt bei 128 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Brüggen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 128 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 128 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Brüggen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brüggen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 128 | 0.0 % | 105 | 480 |
| Gewerbe | 53 | 10.4 % | 45 | 60 |
| Landwirtschaft | 7,25 | 7.4 % | 6 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -12.5 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brüggen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Brüggen liegt aktuell bei 128 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 4,1 % auf dieses Niveau zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt nach einer längeren Wachstumsphase deutliche Schwankungen. Zwischen 2015 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 92 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 136 €/m² im Jahr 2021 an. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,0 % auf 112 €/m². Diese Aufwärtsentwicklung endete abrupt im Jahr 2022, als die Werte um 9,6 % auf 123 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Brüggen von ursprünglich 48 €/m² auf das aktuelle Niveau mehr als verdoppelt. Auffällig ist die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 51 €/m² auf 86 €/m² kletterten, mit einem außergewöhnlichen Sprung von 25,5 % im Jahr 2003. Nach der Korrektur in den Jahren 2008 und 2009 folgte eine Phase relativer Stabilität bis 2014, bevor die zweite große Wachstumswelle einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 136 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 128 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederkrüchten | 118 | 0.0 % | 6.5 |
| Nettetal | 143 | 5.1 % | 8.4 |
| Schwalmtal | 111 | 0.0 % | 9.0 |
| Viersen | 143 | 0.0 % | 13.7 |
| Wegberg | 113 | 0.0 % | 14.6 |
| Grefrath | 126 | 0.0 % | 15.5 |
| Wassenberg | 115 | 0.9 % | 16.7 |
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 18.9 |
| Straelen | 112 | 5.7 % | 19.6 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 20.3 |
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 20.9 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 22.9 |
| Heinsberg | 115 | 0.0 % | 23.9 |
| Waldfeucht | 75 | 2.7 % | 24.3 |
| Willich | 204 | 4.6 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Brüggen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brüggen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brüggen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brüggen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brüggen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brüggen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brüggen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brüggen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brüggen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen
Rathausmarkt 3
41747 Viersen
Website:
https://www.gars.nrw/viersenE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-viersen.deTelefon:
02162/39-2710Fax:
02162/39-281145Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Brüggen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Brüggen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Brüggen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.