Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wuppertal Cronenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wuppertal-Cronenberg liegt bei 198 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wuppertal-Cronenberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 198 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 196 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Wuppertal-Cronenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wuppertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 198 | 1.0 % | 160 | 400 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 30 | 95 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 0.0 % | 1,7 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wuppertal-Cronenberg (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Cronenberg liegt im Jahr 2026 bei 196 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 2 €/m², was einer relativen Veränderung von 1,0 % entspricht. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren wieder stabilisiert und weist aktuell eine moderate Aufwärtsentwicklung auf.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, ausgehend von 74 €/m² im Jahr 2000. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert kontinuierlich von 153 €/m² auf den Höchststand von 209 €/m² anstieg. Diese Phase war geprägt von jährlichen Zuwächsen zwischen 7,2 % und 11,8 %, wobei das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 18 €/m² den höchsten absoluten Zuwachs verzeichnete.
Der markanteste Einschnitt erfolgte im Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 20 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 189 €/m². Dieser Wert markiert die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum. Seither zeigt sich eine vorsichtige Erholung mit einem Anstieg auf 188 €/m² im Jahr 2024 und 196 €/m² im Jahr 2025, womit das Niveau allerdings noch deutlich unter dem Höchstwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 209 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 189 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 188 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 196 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 198 €/m² | 1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wuppertal
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wuppertal.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vohwinkel | 212 | 1.0 % | 5.3 |
| Elberfeld (inkl. Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg) | 261 | 2.0 % | 6.0 |
| Ronsdorf | 199 | 0.5 % | 6.3 |
| Vohwinkel | 170 | 0.0 % | 7.4 |
| Barmen (inkl. Heckinghausen) | 235 | 0.9 % | 8.4 |
| Elberfeld (inkl. Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg) | 183 | 0.5 % | 10.4 |
| Langerfeld-Beyenburg | 169 | 0.0 % | 10.5 |
| Langerfeld-Beyenburg | 182 | -7.6 % | 11.2 |
| Nächstebreck | 203 | 0.5 % | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wuppertal-Cronenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wuppertal-Cronenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wuppertal-Cronenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wuppertal-Cronenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wuppertal-Cronenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal-Cronenberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wuppertal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wuppertal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
Website:
https://www.gars.nrw/wuppertalE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.wuppertal.deTelefon:
0202/563-5982Fax:
0202/563-8163Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Wuppertal Cronenberg
Die Bodenrichtwerte für Wuppertal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wuppertal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wuppertals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wuppertal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wuppertal werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wuppertal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wuppertal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wuppertal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de