Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wuppertal Cronenberg 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 196 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 194 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1%.

Die Bodenrichtwerte für Wuppertal-Cronenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wuppertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Cronenberg liegt aktuell bei 196 €/m² und verzeichnet damit einen moderaten Anstieg von 2 €/m² beziehungsweise 1,0 % gegenüber dem Vorjahr.

Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer bemerkenswerten Wertsteigerung von 73 €/m² im Jahr 2000 auf den heutigen Wert. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert zwischen 2002 und 2003 um 24,4 % auf 97 €/m² kletterte. Nach einer kurzzeitigen Korrektur in den Jahren 2008 und 2009, die den Wert auf 118 €/m² sinken ließ, setzte sich der Aufwärtstrend fort.

Die jüngere Vergangenheit war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen, die 2021 mit 207 €/m² den bisherigen Höchststand erreichten, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,7 % auf 187 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang fort, bevor 2024 mit einem Anstieg um 4,3 % wieder eine Erholung einsetzte. Der aktuelle Wert von 196 €/m² liegt noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021, signalisiert jedoch eine Stabilisierung des Marktes nach den volatilen Jahren 2022 und 2023.

Die Grundstückspreise in Wuppertal-Cronenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wuppertal-Cronenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wuppertal-Cronenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wuppertal-Cronenberg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wuppertal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wuppertal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.