Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wuppertal Vohwinkel 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 193 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 192 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,5%.

Die Bodenrichtwerte für Wuppertal-Vohwinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wuppertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

In Wuppertal-Vohwinkel liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 193 €/m² (2025). Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 1 €/m² oder 0,5 %.

Die bemerkenswerteste Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2015 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 138 €/m² auf 204 €/m² kletterten. Besonders auffällig waren dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 8,7 % und 12,0 %. Diese Aufwärtsdynamik erreichte 2021 ihren Höchststand von 204 €/m².

Nach diesem Gipfel folgte 2022 ein markanter Einbruch um 19 €/m² auf 185 €/m², was einer Korrektur von 9,3 % entspricht - dem stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000. In den beiden Folgejahren stabilisierten sich die Werte bei 184 €/m² (2023) und 192 €/m² (2024), bevor der aktuelle leichte Anstieg auf 193 €/m² erfolgte. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Vohwinkel eine Wertsteigerung von 73 €/m² auf 193 €/m², was einem Zuwachs von etwa 164 % entspricht.

Die Bodenrichtwerte in Vohwinkel zeigen eine weitgehend stabile Entwicklung mit nur geringfügigen Veränderungen. Während die Postleitzahlgebiete 42327 und 42113 mit 180 €/m² beziehungsweise 160 €/m² unverändert zum Vorjahr blieben, verzeichnete das Gebiet 42329 einen leichten Anstieg um 0,9 % auf 230 €/m². Besonders auffällig ist die große Spannbreite der Bodenrichtwerte innerhalb des Gebiets 42327, wo die Werte zwischen 160 €/m² und 380 €/m² schwanken.

Das Preisniveau unterscheidet sich deutlich zwischen den einzelnen Postleitzahlgebieten: Während 42113 mit konstant 160 €/m² das niedrigste Niveau aufweist, liegt 42329 mit 230 €/m² um etwa 44 % höher. Die Maximalwerte erreichen in 42329 sogar 415 €/m²*, was die heterogene Bewertungsstruktur innerhalb Vohwinkels verdeutlicht.

Die Grundstückspreise in Wuppertal-Vohwinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wuppertal-Vohwinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wuppertal-Vohwinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wuppertal-Vohwinkel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wuppertal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wuppertal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.