Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wuppertal Vohwinkel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wuppertal-Vohwinkel liegt bei 255 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wuppertal-Vohwinkel 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 255 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 255 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wuppertal-Vohwinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wuppertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 255 | 0.0 % | 160 | 500 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 30 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 0.0 % | 2,5 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wuppertal-Vohwinkel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wuppertal-Vohwinkel liegt aktuell bei 255 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 noch um 10 €/m² beziehungsweise 4,1 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 97 €/m² auf 255 €/m² erhöht, was einem Plus von 163 €/m² bzw. rund 163,5 % entspricht.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete Vohwinkel in den Jahren 2003 mit 24,5 % (von 102 auf 127 €/m²) sowie 2017 mit 11,5 % (von 200 auf 223 €/m²). Rückgänge fielen vergleichsweise selten aus: 2008 und 2009 sank der Wert um 5,8 % bzw. 3,7 %, den deutlichsten Einbruch gab es 2022 mit -9,6 % (von 272 auf 246 €/m²). Zwischen 2015 und 2018 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 184 auf 241 €/m², was einem Zuwachs von rund 31 % entspricht.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 272 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Nach dem Rückgang 2022 verharrte er 2023 und 2024 bei 246 bzw. 245 €/m², ehe 2025 die Erholung auf 255 €/m² folgte. Der aktuelle Wert liegt damit noch rund 6,3 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 246 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 246 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 245 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 255 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 255 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 42329 | 260 | 0.0 % | 160 | 415 |
| 42327 | 255 | 4.1 % | 160 | 380 |
| 42113 | 160 | 0.0 % | 160 | 160 |
Im Stadtteil Vohwinkel liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 42329 mit 260 €/m² am höchsten und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Das Gebiet weist zugleich die größte Spannweite auf: Die Werte reichen von 160 €/m² bis 415 €/m², sodass das Maximum mehr als das Zweieinhalbfache des Minimums beträgt.
Die einzige nennenswerte Veränderung zeigt das Gebiet 42327, wo der Durchschnitt um 4,1 % von 245 €/m² auf 255 €/m² stieg. Die Spanne liegt dort zwischen 160 €/m² und 380 €/m². Das Gebiet 42113 verharrt bei einheitlich 160 €/m² ohne Veränderung zum Vorjahr; Minimum, Maximum und Durchschnitt sind identisch. Damit entspricht dieser Wert zugleich der Untergrenze der beiden anderen Postleitzahlgebiete.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wuppertal
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wuppertal.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vohwinkel | 250 | 0.8 % | 2.1 |
| Elberfeld (inkl. Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg) | 310 | 0.0 % | 4.8 |
| Cronenberg | 320 | 3.2 % | 5.3 |
| Elberfeld (inkl. Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg) | 238 | 0.0 % | 8.3 |
| Barmen (inkl. Heckinghausen) | 245 | 0.0 % | 9.3 |
| Ronsdorf | 280 | 0.0 % | 9.5 |
| Langerfeld-Beyenburg | 228 | 0.0 % | 13.1 |
| Nächstebreck | 245 | 0.0 % | 13.6 |
| Langerfeld-Beyenburg | 212 | 0.0 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wuppertal-Vohwinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wuppertal-Vohwinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wuppertal-Vohwinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wuppertal-Vohwinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wuppertal-Vohwinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal-Vohwinkel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wuppertal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wuppertal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
Website:
https://www.gars.nrw/wuppertalE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.wuppertal.deTelefon:
0202/563-5982Fax:
0202/563-8163Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Wuppertal Vohwinkel
Die Bodenrichtwerte für Wuppertal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wuppertal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wuppertals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wuppertal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wuppertal werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wuppertal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wuppertal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wuppertal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de