Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wuppertal Ronsdorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 199 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 198 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,5%.

Die Bodenrichtwerte für Wuppertal-Ronsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wuppertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ronsdorf liegt im Jahr 2026 bei 199 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung um 1 €/m² beziehungsweise 0,5 %. Über den gesamten Beobachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 75 €/m² auf nahezu das 2,7-fache erhöht.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen. Der stärkste Zuwachs in diesem Zeitraum erfolgte im Jahr 2017 mit einem Plus von 18 €/m² oder 11,6 %, gefolgt von Steigerungen um 14 €/m² in den Jahren 2018 und 2021. Den Höchststand erreichte Ronsdorf im Jahr 2021 mit 211 €/m².

Die Entwicklung der jüngsten Jahre wird durch einen markanten Einbruch geprägt: Im Jahr 2022 verzeichnete der Bodenrichtwert einen Rückgang um 20 €/m² oder 9,5 % auf 191 €/m², was den stärksten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer weiteren leichten Korrektur im Jahr 2024 zeigt sich seit 2025 wieder eine Erholung mit einem Anstieg um 8 €/m² oder 4,2 %, die sich 2026 moderat fortsetzt.

Im Stadtteil Ronsdorf zeigt sich eine weitgehend stabile Bodenrichtwert-Entwicklung mit nur geringen Schwankungen zwischen den drei Postleitzahlgebieten. Das höchste durchschnittliche Preisniveau findet sich mit 220 €/m² in der PLZ 42369, die zudem die einzige messbare Veränderung aufweist: Hier stiegen die Werte um 1,4 % gegenüber dem Vorjahr (217 €/m²). Die beiden anderen Gebiete verharren unverändert bei 195 €/m² (PLZ 42289) und 166 €/m² (PLZ 42287).

Bemerkenswert sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. Während in der PLZ 42289 mit 160 €/m² bis 265 €/m² noch eine moderate Spreizung zu beobachten ist, erreicht die PLZ 42287 mit einem Maximum von 500 €/m² bei einem Minimum von 160 €/m² die größte Differenz. Auch die PLZ 42369 weist mit Werten zwischen 160 €/m² und 440 €/m² eine deutliche Bandbreite auf, was auf unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb der Postleitzahlgebiete hindeutet.

Die Grundstückspreise in Wuppertal-Ronsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wuppertal-Ronsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wuppertal-Ronsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wuppertal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wuppertal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.