Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wuppertal Ronsdorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 280 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 280 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wuppertal-Ronsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wuppertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Wuppertal-Ronsdorf liegt 2026 bei 280 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 106 €/m² auf 280 €/m² erhöht, was einem Anstieg um 164,2 % entspricht.

Die stärkste Aufwärtsbewegung fällt in die Jahre 2003 bis 2007, in denen der Wert von 112 €/m² (2002) auf 188 €/m² stieg. Der größte Einzelsprung ereignete sich 2003 mit +28 €/m² bzw. +25,0 %. Nach einem Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 171 €/m² blieb der Wert bis 2012 weitgehend stabil zwischen 171 und 181 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,4 %, 11,9 % und 8,2 % seinen Höhepunkt erreichte.

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 298 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nach einem Zuwachs von 6,8 % gegenüber 2020. 2022 folgte mit -28 €/m² bzw. -9,4 % der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Der Wert verharrte anschließend 2023 bei 270 €/m² und lag 2024 mit 269 €/m² geringfügig darunter. 2025 stieg er um 4,1 % auf 280 €/m², wo er 2026 unverändert blieb. Das Niveau von 2021 wurde damit bislang nicht wieder erreicht und liegt aktuell 6,0 % darunter.

In Ronsdorf weist das Postleitzahlgebiet 42369 mit durchschnittlich 290 €/m² das höchste Bodenrichtwertniveau auf. Gegenüber dem Vorjahr (280 €/m²) entspricht das einem Anstieg von 3,6 % und damit der einzigen Veränderung im Stadtteil. Auch die Spanne ist dort mit Werten zwischen 160 €/m² und 440 €/m² vergleichsweise breit.

Die Gebiete 42289 und 42287 verzeichnen unveränderte Durchschnittswerte von 235 €/m² beziehungsweise 200 €/m² (jeweils 0,0 %). Auffällig ist die Streuung in 42287: Dort reicht die Spanne von 160 €/m² bis zu 500 €/m², dem höchsten Einzelwert im gesamten Stadtteil, obwohl der Durchschnitt dort der niedrigste ist. In 42289 liegen die Werte dagegen mit 160 €/m² bis 265 €/m² deutlich enger beieinander. Das Mindestniveau von 160 €/m² ist in allen drei Gebieten identisch.

Die Grundstückspreise in Wuppertal-Ronsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wuppertal-Ronsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wuppertal-Ronsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wuppertal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wuppertal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.