Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wuppertal Ronsdorf 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 197 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 196 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,5%.

Die Bodenrichtwerte für Wuppertal-Ronsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wuppertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wuppertal-Ronsdorf liegt aktuell bei 197 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung um 0,5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 stabilisiert sich das Preisniveau wieder und erreicht einen neuen Höchststand.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit mehreren ausgeprägten Phasen. Besonders auffällig ist der kräftige Anstieg zwischen 2016 und 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 153 €/m² auf 209 €/m² erhöhten - ein Zuwachs von 36,6 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % auf 98 €/m², während 2017 mit 18 €/m² die höchste absolute Steigerung aufwies.

Der jüngste Verlauf ist durch eine markante Korrektur geprägt: Nach dem Rekordhoch von 209 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,6 % auf 189 €/m² - der stärkste prozentuale Rückgang seit 2008. Diese Korrekturphase setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 0,5 % fort, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Zuwächse von 4,3 % bzw. 0,5 % zu verzeichnen waren. Trotz der zwischenzeitlichen Schwächephase liegt das aktuelle Niveau deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und zeigt die grundsätzlich positive Wertentwicklung des Standorts.

Die Bodenrichtwerte in Ronsdorf zeigen eine überwiegend stabile Entwicklung mit leichten Aufwärtstendenzen. Während die PLZ 42287 mit 166 €/m² unverändert blieb, verzeichneten die anderen Gebiete moderate Steigerungen: Die PLZ 42289 legte um 1,6 % auf 195 €/m² zu, die PLZ 42369 stieg geringfügig um 0,5 % auf 217 €/m².

Bemerkenswert sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. Besonders auffällig ist die PLZ 42287 mit einer Spanne von 160 bis 480 €/m², was auf sehr unterschiedliche Lagen und Entwicklungsstände hindeutet. Die PLZ 42369 weist mit 217 €/m² den höchsten Durchschnittswert auf und zeigt mit einer Spanne von 160 bis 420 €/m² ebenfalls eine große Bandbreite. Das Gebiet 42289 präsentiert sich mit 195 €/m² im mittleren Preissegment und der geringsten Schwankungsbreite von 160 bis 265 €/m².

Die Grundstückspreise in Wuppertal-Ronsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wuppertal-Ronsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wuppertal-Ronsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wuppertal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wuppertal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.