Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uedem 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Uedem liegt bei 82 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 78 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Uedem entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 82 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,3%.
Die Bodenrichtwerte für Uedem wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Uedem werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 82 | 9.3 % | 78 | 170 |
| Gewerbe | 40 | -11.1 % | 30 | 52 |
| Landwirtschaft | 9,5 | 1.6 % | 7 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Uedem (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Uedem liegt aktuell bei 82 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 7 €/m² oder 9,3 %. Diese Entwicklung setzt den positiven Trend nach der Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die kontinuierliche Wertsteigerung zwischen 2013 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 50 €/m² auf 80 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Uedem im Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,1 %, was einer absoluten Steigerung von 7 €/m² entspricht. Die Jahre 2017 und 2018 markieren mit Anstiegen von 12,1 % und 9,2 % die dynamischste Phase der jüngeren Entwicklung.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 72 €/m², nachdem 2021 mit 80 €/m² der bisherige Höchststand erreicht worden war. Nach der Stagnation in 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine aufwärts gerichtete Entwicklung. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Uedem nahezu verdreifacht - von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 82 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 80 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 82 €/m² | 9.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kalkar | 82 | 6.5 % | 8.3 |
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 8.8 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 9.7 |
| Weeze | 80 | 0.0 % | 9.8 |
| Kevelaer | 105 | 1.9 % | 10.6 |
| Bedburg-Hau | 98 | 0.0 % | 10.9 |
| Goch | 103 | 7.3 % | 11.9 |
| Rees | 88 | 2.3 % | 13.9 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 16.1 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 17.6 |
| Kleve | 136 | 4.6 % | 18.3 |
| Emmerich am Rhein | 104 | 2.0 % | 19.6 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 19.7 |
| Wesel | 95 | 0.0 % | 19.8 |
| Isselburg | 63 | 8.6 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Uedem mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Uedem sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uedem gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uedem kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uedem gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Uedem?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uedem zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uedem
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uedem:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Uedem
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Uedem variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Uedem für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.