Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kevelaer 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 116 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 106 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,4%.

Die Bodenrichtwerte für Kevelaer wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kevelaer werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kevelaer liegt im Jahr 2026 bei 116 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr 2025, was einer Steigerung von 9,4 % entspricht. Nach dem Rückgang im Jahr 2024 setzt sich damit die Erholung des Vorjahres fort und erreicht einen neuen Höchstwert.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 116 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 190 % entspricht. Besonders markant fällt das Jahr 2003 auf, in dem mit 26,2 % der höchste prozentuale Sprung innerhalb eines Jahres verzeichnet wurde. Eine Phase der Stagnation prägte die Jahre 2011 und 2012, in denen der Wert unverändert bei 68 €/m² verharrte.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichem Wachstum bis zum Höchststand von 113 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,7 % auf 102 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit 2009 dar. Die Jahre 2024 und 2025 markieren mit 5,0 % Zuwachs eine Trendwende, die sich 2026 mit dem erneut zweistelligen Anstieg beschleunigt hat.

In Kevelaer zeigen sich über alle Postleitzahlgebiete hinweg deutliche Preissteigerungen bei den Bodenrichtwerten. Die Veränderungsraten liegen durchweg im zweistelligen Bereich zwischen 9,7 % und 10,7 %, wobei das Gebiet 47626 mit 10,7 % die stärkste Wertsteigerung verzeichnet. Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt dort aktuell bei 114 €/m² gegenüber 103 €/m² im Vorjahr. Bemerkenswert ist, dass alle fünf Postleitzahlgebiete nahezu identische Wachstumsraten aufweisen, was auf eine stadtweite, gleichmäßige Marktentwicklung hindeutet.

Das Preisniveau unterscheidet sich deutlich zwischen den Gebieten: Während die PLZ-Bereiche 47625 und 47627 mit durchschnittlich 111 €/m² das untere Segment bilden, hebt sich das Gebiet 47623 mit 134 €/m² merklich ab. Besonders auffällig ist die Preisspanne in diesem Gebiet, wo der Maximalwert bei 500 €/m² liegt – deutlich über den Höchstwerten der anderen Bereiche, die zwischen 140 €/m² und 220 €/m² rangieren. Der einheitliche Minimalwert von 88 €/m² in vier der fünf Gebiete markiert die Untergrenze des Kevelaerer Bodenrichtwertniveaus.

Die Grundstückspreise in Kevelaer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kevelaer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kevelaer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kevelaer gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kevelaer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kevelaer

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kevelaer:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Kevelaer variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kevelaer für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.