Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sankt Katharinen (Neuwied) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sankt Katharinen (Neuwied) liegt bei 127 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sankt Katharinen (Neuwied) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 127 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 112 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,4%.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Katharinen (Neuwied) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Katharinen (Neuwied) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 127 | 13.4 % | 50 | 180 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 30 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,47 | 1.4 % | 1,3 | 1,55 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 11.1 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sankt Katharinen (Neuwied) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sankt Katharinen liegt im Jahr 2024 bei 112 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 zeigt sich eine Erholung mit einem Anstieg um 5 €/m², was einer Steigerung von 4,7 % entspricht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 42 €/m² auf 112 €/m² erhöht, was einem Gesamtanstieg von 166,7 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 80 €/m² kontinuierlich auf 119 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 24,4 %, gefolgt von 2017 mit 12,6 %.
Auffällig ist die Korrekturphase 2022 und 2023, in der die Bodenrichtwerte nach dem Höchststand von 119 €/m² im Jahr 2021 deutlich nachgaben. Der Rückgang um 11 €/m² im Jahr 2022 stellt mit -9,2 % den stärksten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum dar. Die Erholung im Jahr 2024 deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei das Niveau weiterhin unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 119 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 108 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 107 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 112 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 127 €/m² | 13.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vettelschoß | 107 | 0.0 % | 3.1 |
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 3.2 |
| Linz am Rhein | 211 | 0.0 % | 3.8 |
| Roßbach (Wied) | 97 | 0.0 % | 4.1 |
| Neustadt (Wied) | 94 | 0.0 % | 4.9 |
| Leubsdorf (am Rhein) | 117 | 0.0 % | 5.1 |
| Windhagen | 173 | 0.0 % | 5.4 |
| Ockenfels | 171 | 0.0 % | 5.6 |
| Kasbach-Ohlenberg | 125 | 0.0 % | 6.1 |
| Erpel | 192 | 0.0 % | 6.2 |
| Hausen (Wied) | 93 | 0.0 % | 6.4 |
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 6.4 |
| Bad Hönningen | 138 | 0.0 % | 6.8 |
| Breitscheid (Westerwald) | 85 | 0.0 % | 6.9 |
| Unkel | 296 | 0.0 % | 8.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sankt Katharinen (Neuwied) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sankt Katharinen (Neuwied) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sankt Katharinen (Neuwied) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sankt Katharinen (Neuwied) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sankt Katharinen (Neuwied) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sankt Katharinen (Neuwied)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sankt Katharinen (Neuwied) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sankt Katharinen (Neuwied)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sankt Katharinen (Neuwied):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Katharinen (Neuwied) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Katharinen (Neuwied) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sankt Katharinen (Neuwied)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Katharinen (Neuwied) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Katharinen (Neuwied) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sankt Katharinen (Neuwied) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sankt Katharinen (Neuwied) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sankt Katharinen (Neuwied) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de