Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Linz am Rhein 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 211 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 183 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,3%.

Die Bodenrichtwerte für Linz am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Linz am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Linz am Rhein liegt aktuell bei 211 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 183 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 28 €/m² beziehungsweise 15,3 %. Damit erreicht der Richtwert den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.

Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 69 €/m² im Jahr 2000 auf 211 €/m² mehr als verdreifacht. Der stärkste jährliche Zuwachs wurde 2003 mit 24,7 % (von 73 auf 91 €/m²) verzeichnet. In den Jahren 2008 und 2009 gaben die Werte zunächst um 5,7 % beziehungsweise 4,3 % nach, anschließend folgte bis 2012 eine Seitwärtsphase zwischen 111 und 118 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der die Werte bis 2017 auf 160 €/m² führte, mit einem Plus von 11,9 % im Jahr 2017.

In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert 2021 zunächst auf 195 €/m² (+7,1 %). Im Jahr 2022 folgte mit -9,7 % (von 195 auf 176 €/m²) der deutlichste Rückgang seit 2008, gleichzeitig der größte absolute Verlust im gesamten Zeitraum. 2023 blieb der Wert unverändert bei 176 €/m², 2024 zog er um 4,0 % auf 183 €/m² an. Der Sprung auf 211 €/m² im aktuellen Wert fällt mit 15,3 % nach 2003 die zweitstärkste relative Steigerung der Zeitreihe aus.

Linz am Rhein weist in den beiden Postleitzahlgebieten ein deutliches Preisgefälle bei gleichzeitig kräftigen Zuwächsen auf. Im Gebiet 53545 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 215 €/m² und damit rund dreimal so hoch wie im Gebiet 53560 mit 70 €/m². Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert in 53545 um 15,0 % von 187 €/m² auf 215 €/m², was einem absoluten Plus von 28 €/m² entspricht.

Das Gebiet 53545 zeigt zudem eine große Spannweite: Die Bodenrichtwerte reichen von 110 €/m² bis 320 €/m², sodass das Maximum fast dem Dreifachen des Minimums entspricht. In 53560 fällt die prozentual höhere Steigerung von 16,7 % auf, die von 60 €/m² auf 70 €/m² führte. Hier sind Minimum und Maximum mit jeweils 70 €/m² identisch, was auf ein einheitliches Preisniveau im gesamten Gebiet hindeutet. Rückgänge sind in keinem der beiden Gebiete zu verzeichnen.

Die Grundstückspreise in Linz am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Linz am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Linz am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Linz am Rhein gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Linz am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Linz am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Linz am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.