Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Linz am Rhein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Linz am Rhein liegt bei 211 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 15,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Linz am Rhein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 211 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 183 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,3%.
Die Bodenrichtwerte für Linz am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Linz am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 211 | 15.3 % | 70 | 320 |
| Gewerbe | 45 | 4.7 % | 40 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 5.3 % | 1 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 11.1 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Linz am Rhein (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Linz am Rhein liegt im Jahr 2024 bei 183 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg um 7 €/m² beziehungsweise 4,0 %. Damit setzt sich die positive Entwicklung nach der Stagnation im Vorjahr fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend von ursprünglich 69 €/m² auf aktuell 183 €/m², was einer Wertsteigerung von 165,2 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 143 €/m² auf 195 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einer Zunahme um 17 €/m² beziehungsweise 11,9 %.
Eine markante Zäsur stellt das Jahr 2022 dar, in dem die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen – um 19 €/m² oder 9,7 % auf 176 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 auf diesem Niveau erfolgte 2024 eine moderate Erholung. Die für 2026 ausgewiesenen Daten zeigen einen prognostizierten Wert von 211 €/m², was einem Anstieg um 15,3 % entsprechen würde und den bisherigen Höchstwert von 2021 übertreffen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 195 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 176 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 176 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 183 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 211 €/m² | 15.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 53545 | 215 | 110 | 320 |
| 53560 | 70 | 70 | 70 |
Die Bodenrichtwerte in Linz am Rhein zeigen eine deutliche Aufwärtsbewegung mit zweistelligen Zuwachsraten in beiden Postleitzahlgebieten. Im PLZ-Gebiet 53545 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert von 187 €/m² auf 215 €/m², was einem Plus von 15,0 % entspricht. Noch dynamischer entwickelte sich das PLZ-Gebiet 53560 mit einem Anstieg von 60 €/m² auf 70 €/m² und damit einer Veränderung von 16,7 %. Allerdings bewegt sich dieser Bereich auf einem deutlich niedrigeren Preisniveau.
Besonders auffällig ist die erhebliche Spreizung der Bodenrichtwerte im PLZ-Gebiet 53545, wo die Werte zwischen einem Minimum von 110 €/m² und einem Maximum von 320 €/m² liegen. Diese Spannweite von 210 €/m² deutet auf sehr heterogene Lagen innerhalb dieses Postleitzahlbereichs hin. Im Gegensatz dazu zeigt das PLZ-Gebiet 53560 mit einem einheitlichen Wert von 70 €/m² eine homogene Bewertungsstruktur ohne erkennbare Differenzierung.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ockenfels | 171 | 0.0 % | 1.8 |
| Kasbach-Ohlenberg | 125 | 0.0 % | 2.3 |
| Erpel | 192 | 0.0 % | 3.1 |
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 3.4 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 3.8 |
| Vettelschoß | 107 | 0.0 % | 4.0 |
| Leubsdorf (am Rhein) | 117 | 0.0 % | 4.3 |
| Unkel | 296 | 0.0 % | 4.9 |
| Rheinbreitbach | 390 | 0.0 % | 5.6 |
| Bad Hönningen | 138 | 0.0 % | 6.6 |
| Remagen | 236 | 0.0 % | 7.0 |
| Windhagen | 173 | 0.0 % | 7.0 |
| Roßbach (Wied) | 97 | 0.0 % | 7.4 |
| Bad Honnef | 323 | 0.0 % | 7.6 |
| Hausen (Wied) | 93 | 0.0 % | 8.3 |
Sind die Grundstückspreise in Linz am Rhein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Linz am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Linz am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Linz am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Linz am Rhein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Linz am Rhein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Linz am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Linz am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Linz am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Linz am Rhein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Linz am Rhein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Linz am Rheins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Linz am Rhein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Linz am Rhein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Linz am Rhein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Linz am Rhein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Linz am Rhein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de