Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Buchholz (Westerwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Buchholz (Westerwald) liegt bei 154 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 24,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Buchholz (Westerwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 154 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 124 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 24,2%.
Die Bodenrichtwerte für Buchholz (Westerwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Buchholz (Westerwald) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 154 | 24.2 % | 50 | 240 |
| Gewerbe | 45 | 18.4 % | 24 | 48 |
| Landwirtschaft | 1,47 | 1.4 % | 1 | 3,55 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 8.7 % | 0,45 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Buchholz (Westerwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Buchholz (Westerwald) liegt im Jahr 2026 bei 154 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 zeigt sich ein deutlicher Anstieg um 30 €/m², was einer Steigerung von 24,2 % entspricht und damit die stärkste absolute wie relative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 entwickelte sich der Bodenrichtwert von 47 €/m² auf 154 €/m², was einer Wertsteigerung von mehr als 227 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert innerhalb von nur zwei Jahren von 97 €/m² auf 117 €/m² kletterte. Ein markanter Einbruch erfolgte 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 24,0 % auf 62 €/m², gefolgt von einer Phase kontinuierlichen Wachstums bis 2007.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach dem Höchststand von 132 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 9,8 % auf 119 €/m². Die Werte stagnierten anschließend bis 2024, bevor der aktuelle massive Anstieg auf 154 €/m² erfolgte. Diese jüngste Entwicklung durchbricht die mehrjährige Phase moderater Veränderungen und markiert einen neuen Höhepunkt in der Preisentwicklung für Buchholz.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 132 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 119 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 119 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 124 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 154 €/m² | 24.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Asbach (Westerwald) | 117 | 0.0 % | 4.9 |
| Windhagen | 173 | 0.0 % | 6.9 |
| Hennef (Sieg) | 382 | 4.9 % | 8.3 |
| Eitorf | 202 | 0.0 % | 8.5 |
| Neustadt (Wied) | 94 | 0.0 % | 9.6 |
| Bad Honnef | 323 | 0.0 % | 9.7 |
| Königswinter | 354 | 0.0 % | 9.9 |
| Vettelschoß | 107 | 0.0 % | 9.9 |
| Flammersfeld | 80 | 0.0 % | 10.2 |
| Weyerbusch | 97 | 0.0 % | 11.2 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 12.0 |
| Neitersen | 59 | 0.0 % | 13.3 |
| Erpel | 192 | 0.0 % | 13.3 |
| Rheinbreitbach | 390 | 0.0 % | 13.4 |
| Roßbach (Wied) | 97 | 0.0 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Buchholz (Westerwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Buchholz (Westerwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Buchholz (Westerwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Buchholz (Westerwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Buchholz (Westerwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Buchholz (Westerwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Buchholz (Westerwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Buchholz (Westerwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Buchholz (Westerwald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Buchholz (Westerwald) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Buchholz (Westerwald) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Buchholz (Westerwald)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Buchholz (Westerwald) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Buchholz (Westerwald) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Buchholz (Westerwald) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Buchholz (Westerwald) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Buchholz (Westerwald) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de