Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neustadt (Wied) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neustadt (Wied) liegt bei 94 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neustadt (Wied) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 94 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 84 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,9%.
Die Bodenrichtwerte für Neustadt (Wied) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neustadt (Wied) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 94 | 11.9 % | 50 | 160 |
| Gewerbe | 35 | 25.0 % | 24 | 46 |
| Landwirtschaft | 1,35 | -4.3 % | 0,85 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 8.7 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neustadt (Wied) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neustadt (Wied) liegt aktuell bei 94 €/m². Gegenüber dem Stand von 2024 (84 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² bzw. 11,9 %. Damit wurde der bisherige Höchstwert der Zeitreihe deutlich übertroffen.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 31 €/m² auf 94 €/m² mehr als verdreifacht, was einem Gesamtanstieg von rund 203 % entspricht. Nach einer Seitwärtsphase im Jahr 2001 stieg der Wert bis 2007 auf 56 €/m², wobei der Sprung von 2002 auf 2003 mit 27,3 % die stärkste prozentuale Zunahme im gesamten Zeitraum darstellt. Die Jahre 2008 und 2009 brachten Rückgänge von 5,4 % bzw. 3,8 %, bevor sich der Wert bis 2015 bei moderaten Zuwächsen zwischen 54 und 60 €/m² bewegte.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein schwankender Verlauf auf insgesamt höherem Niveau. Nach Anstiegen auf 83 €/m² im Jahr 2020 und 89 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 mit -9,0 % der stärkste Rückgang der Zeitreihe, der sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1,2 % auf 80 €/m² fortsetzte. Seitdem steigt der Wert wieder: 2024 betrug die Zunahme 5,0 %, bis zum aktuellen Stand wurde das Niveau von 2021 um 5 €/m² überschritten. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 80 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 94 €/m² | 11.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Roßbach (Wied) | 100 | 0.0 % | 4.3 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 4.9 |
| Breitscheid (Westerwald) | 85 | 0.0 % | 5.0 |
| Windhagen | 173 | 0.0 % | 5.4 |
| Asbach (Westerwald) | 117 | 0.0 % | 5.4 |
| Vettelschoß | 107 | 0.0 % | 5.8 |
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 6.6 |
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 7.6 |
| Horhausen (Westerwald) | 136 | 0.0 % | 7.8 |
| Hausen (Wied) | 93 | 0.0 % | 8.1 |
| Linz am Rhein | 211 | 0.0 % | 8.5 |
| Flammersfeld | 82 | 0.0 % | 8.6 |
| Oberhonnefeld-Gierend | 120 | 0.0 % | 8.8 |
| Kurtscheid | 110 | 0.0 % | 8.9 |
| Niederbreitbach | 97 | 0.0 % | 9.0 |
Sind die Grundstückspreise in Neustadt (Wied) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neustadt (Wied) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neustadt (Wied) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neustadt (Wied) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neustadt (Wied) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neustadt (Wied)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt (Wied) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neustadt (Wied)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neustadt (Wied):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neustadt (Wied) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neustadt (Wied) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neustadt (Wied)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neustadt (Wied) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neustadt (Wied) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neustadt (Wied) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neustadt (Wied) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neustadt (Wied) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de