Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vettelschoß 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vettelschoß liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vettelschoß entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 97 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,3%.
Die Bodenrichtwerte für Vettelschoß wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vettelschoß werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 107 | 10.3 % | 20 | 150 |
| Gewerbe | 42 | 5.0 % | 35 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 3.8 % | 1 | 1,55 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 11.1 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vettelschoß (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vettelschoß liegt aktuell bei 107 €/m². Gegenüber dem letzten ausgewiesenen Wert von 97 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 10,3 %. Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 107 €/m² nahezu verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über weite Strecken stetig aufwärts. Besonders dynamisch zeigte sich die Frühphase mit einem Anstieg von 39 €/m² im Jahr 2002 auf 48 €/m² im Jahr 2003 (+23,1 %), dem größten prozentualen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum. Ein Rückgang trat erstmals 2008 und 2009 auf, als der Wert von 65 €/m² auf 59 €/m² sank. Von 2010 bis 2012 stagnierte er bei 62 €/m².
In den letzten Jahren fiel der Zeitraum von 2016 bis 2021 durch kräftige Zuwächse auf, in dem der Bodenrichtwert von 70 €/m² auf 103 €/m² stieg. Im Jahr 2022 folgte mit -9,7 % (-10 €/m²) der stärkste Rückgang seit Beginn der Datenreihe, wodurch der Wert auf 93 €/m² fiel und 2023 unverändert blieb. Seit 2024 steigt der Bodenrichtwert wieder und liegt mit 107 €/m² um 4 €/m² über dem bisherigen Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 107 €/m² | 10.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Windhagen | 173 | 0.0 % | 3.0 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 3.1 |
| Linz am Rhein | 211 | 0.0 % | 4.0 |
| Erpel | 192 | 0.0 % | 4.6 |
| Kasbach-Ohlenberg | 125 | 0.0 % | 5.5 |
| Ockenfels | 171 | 0.0 % | 5.6 |
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 5.7 |
| Bad Honnef | 350 | 0.0 % | 5.8 |
| Neustadt (Wied) | 94 | 0.0 % | 5.8 |
| Rheinbreitbach | 390 | 0.0 % | 6.3 |
| Unkel | 296 | 0.0 % | 6.7 |
| Roßbach (Wied) | 100 | 0.0 % | 7.0 |
| Leubsdorf (am Rhein) | 117 | 0.0 % | 7.4 |
| Asbach (Westerwald) | 117 | 0.0 % | 8.4 |
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Vettelschoß mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vettelschoß sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vettelschoß gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vettelschoß kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vettelschoß gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vettelschoß?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vettelschoß zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vettelschoß
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vettelschoß:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vettelschoß erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Vettelschoß werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Vettelschoßs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Vettelschoß sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vettelschoß werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Vettelschoß wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Vettelschoß wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Vettelschoß befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de