Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kaiserslautern Grübentälchen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kaiserslautern-Grübentälchen liegt bei 240 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Grübentälchen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 240 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 220 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Grübentälchen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 240 | 9.1 % | 95 | 390 |
| Gewerbe | 105 | 0.0 % | 35 | 170 |
| Landwirtschaft | 1,6 | 0.0 % | 0,95 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 6.4 % | 0,35 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Grübentälchen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert im Kaiserslauterer Stadtteil Grübentälchen liegt aktuell bei 240 €/m². Gegenüber dem letzten Vergleichswert von 220 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 20 €/m² beziehungsweise 9,1 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 83 €/m² auf das rund 2,9-Fache erhöht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung fiel in die Jahre 2002 bis 2007, in denen der Bodenrichtwert von 82 €/m² auf 148 €/m² stieg. Besonders auffällig war 2003 mit einem Plus von 25,0 % auf 110 €/m². Nach dem Höchststand von 2007 folgte ein Rückgang auf 134 €/m² im Jahr 2009, danach verlief die Entwicklung bis 2012 weitgehend seitwärts bei rund 141 bis 142 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 209 €/m² im Jahr 2019 auf 234 €/m² im Jahr 2021, was dem damaligen Höchstwert entsprach. Im Jahr 2022 folgte ein Rückgang um 22 €/m² beziehungsweise 9,4 % auf 212 €/m², der den stärksten Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stabilisierung bei 211 €/m² im Jahr 2023 und 220 €/m² im Jahr 2024 überschreitet der aktuelle Wert von 240 €/m² das bisherige Hoch von 2021 um 6 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 234 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 212 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 211 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 220 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 240 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Kaiserslautern
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Kaiserslautern.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 350 | 7.7 % | 3.4 |
| Betzenberg | 310 | 6.9 % | 4.1 |
| Morlautern | 298 | 16.9 % | 4.4 |
| Erlenbach | 225 | 9.8 % | 4.7 |
| Kaiserberg | 248 | 12.7 % | 4.8 |
| Lämmchesberg | 320 | 8.5 % | 5.1 |
| Mölschbach | 120 | 4.3 % | 5.3 |
| Uni-Wohnstadt | 310 | 5.1 % | 6.1 |
| Erzhütten | 240 | 9.1 % | 6.6 |
| Wiesenthalerhof | 265 | 8.2 % | 6.7 |
Sind die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Grübentälchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Grübentälchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kaiserslautern-Grübentälchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kaiserslautern-Grübentälchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kaiserslautern-Grübentälchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern-Grübentälchen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kaiserslautern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kaiserslautern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern
Willy-Brandt-Platz 1
67653 Kaiserslautern
Website:
https://www.kaiserslautern.de/serviceportal/dl/032205/index.html.de#anchor_adressen_deE-Mail:
gutachterausschuss@kaiserslautern.deTelefon:
0631 365 - 2658Fax:
0631 365 - 1629Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Kaiserslautern Grübentälchen
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kaiserslauterns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kaiserslautern wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kaiserslautern wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kaiserslautern befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de