Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Oggersheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim liegt bei 350 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 350 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 350 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 350 | 0.0 % | 115 | 700 |
| Gewerbe | 105 | -4.5 % | 15 | 170 |
| Landwirtschaft | 5 | 0.0 % | 4,2 | 5,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Oggersheim liegt aktuell (2026) bei 350 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 2024 ergibt sich keine Veränderung (0,0 %), nachdem im Jahr 2024 noch ein Anstieg um 14 €/m² bzw. 4,2 % verzeichnet wurde. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (133 €/m²) hat sich der Wert damit mehr als verdoppelt, genauer um 217 €/m² bzw. rund 163 % erhöht.
Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er Jahre, als der Wert 2003 um 24,1 % auf 175 €/m² stieg, sowie in die Jahre 2016 bis 2018 mit Anstiegen von 8,7 %, 11,7 % und 8,2 %. Der Wert kletterte in dieser Phase von 252 €/m² (2015) auf 331 €/m² (2018). Rückgänge blieben im Betrachtungszeitraum selten und überwiegend moderat, etwa 2008 und 2009 mit -5,5 % und -4,1 %.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 373 €/m² seinen Höchststand, nachdem er 2020 um 4,5 % und 2021 um 7,2 % gestiegen war. Im Jahr 2022 folgte mit -9,7 % bzw. -36 €/m² der größte Rückgang des gesamten Zeitraums auf 337 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (336 €/m²) stieg der Wert 2024 auf 350 €/m² und blieb seitdem unverändert, liegt damit aber weiterhin 23 €/m² bzw. rund 6,2 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 373 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 337 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 336 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 350 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 350 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigshafen am Rhein
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Friesenheim | 367 | 0.3 % | 2.6 |
| Oppau | 305 | 0.0 % | 3.1 |
| West | 373 | 3.9 % | 3.2 |
| Gartenstadt | 350 | 0.0 % | 3.3 |
| Maudach | 350 | 0.0 % | 3.4 |
| Nördliche Innenstadt | 400 | 0.0 % | 3.6 |
| Ruchheim | 278 | 0.0 % | 3.6 |
| Nord-Hemshof | 432 | 4.1 % | 4.2 |
| Mundenheim | 350 | 0.0 % | 4.6 |
| Edigheim | 305 | 0.0 % | 4.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Rheinuferstraße 9
67061 Ludwigshafen am Rhein
Website:
https://ludwigshafen.de/buergerservice/dienstleistungen/verkehrswertgutachtenE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigshafen.deTelefon:
0621 504-3296Fax:
0621 504-3795Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein Oggersheim
Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ludwigshafen am Rhein anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ludwigshafen am Rhein festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ludwigshafen am Rheins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ludwigshafen am Rhein hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ludwigshafen am Rhein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ludwigshafen am Rhein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de