Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Friesenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim liegt bei 367 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 367 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 366 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 367 | 0.3 % | 215 | 490 |
| Gewerbe | 145 | 0.0 % | 105 | 160 |
| Landwirtschaft | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim liegt bei 367 €/m² im Jahr 2026. Gegenüber dem Vorjahr 2024 zeigt sich eine nahezu stagnierende Entwicklung mit einem Anstieg von lediglich 1 €/m², was einer relativen Veränderung von 0,3 % entspricht.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Wertzuwachs von 139 €/m² auf 367 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164 % über den Betrachtungszeitraum entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 287 €/m² auf 390 €/m² kletterte. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung von 36 €/m², was einer Steigerung von 24,5 % entspricht.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 37 €/m² auf 353 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit minus 9,5 %. Nach diesem Einschnitt stabilisierte sich das Niveau mit einer minimalen Korrektur von minus 0,3 % im Jahr 2023 und einer moderaten Erholung um 4,0 % im Jahr 2024. Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine Phase der Konsolidierung hin, wobei der Wert von 2026 noch deutlich unter dem Höchststand von 390 €/m² aus dem Jahr 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 390 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 353 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 352 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 366 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 367 €/m² | 0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigshafen am Rhein
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nördliche Innenstadt | 400 | 1.5 % | 1.6 |
| West | 373 | 3.9 % | 1.7 |
| Nord-Hemshof | 411 | 0.7 % | 1.9 |
| Oppau | 282 | 0.0 % | 2.1 |
| Oggersheim | 340 | 0.6 % | 2.6 |
| Mitte | 649 | -3.6 % | 2.9 |
| Gartenstadt | 318 | 0.0 % | 3.4 |
| Südliche Innenstadt | 580 | -1.4 % | 3.5 |
| Mundenheim | 340 | 0.0 % | 3.6 |
| Süd | 547 | 0.0 % | 3.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Rheinuferstraße 9
67061 Ludwigshafen am Rhein
Website:
https://ludwigshafen.de/buergerservice/dienstleistungen/verkehrswertgutachtenE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigshafen.deTelefon:
0621 504-3296Fax:
0621 504-3795Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein Friesenheim
Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ludwigshafen am Rhein anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ludwigshafen am Rhein festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ludwigshafen am Rheins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ludwigshafen am Rhein hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ludwigshafen am Rhein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ludwigshafen am Rhein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de