Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein West 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein-West liegt bei 373 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-West 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 373 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 359 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,9%.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-West wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 373 | 3.9 % | 15 | 700 |
| Gewerbe | 80 | -3.6 % | 15 | 145 |
| Landwirtschaft | 4,7 | 0.0 % | 4,7 | 4,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-West (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Ludwigshafener Stadtteil West liegt aktuell bei 373 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 359 €/m² entspricht das einem Anstieg um 14 €/m² beziehungsweise 3,9 %. Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Wert von 136 €/m² mehr als verdoppelt, genauer um rund 174 % auf das 2,7-Fache.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete der Stadtteil in den frühen 2000er-Jahren, als der Bodenrichtwert 2003 um 24,3 % auf 179 €/m² stieg. Eine zweite ausgeprägte Aufwärtsphase folgte ab 2016: Zwischen 2015 und 2021 stieg der Wert von 259 €/m² auf 383 €/m², mit Jahreszuwächsen von bis zu 11,7 % im Jahr 2017. Rückgänge blieben im gesamten Zeitraum selten und überwiegend moderat, etwa 2008 mit -5,8 % und 2009 mit -3,5 %.
Der Höchststand wurde 2021 mit 383 €/m² erreicht. Im Folgejahr 2022 sank der Wert um 37 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 346 €/m², der deutlichste Rückgang seit Beginn der Zeitreihe. Nach einer Stagnation 2023 (345 €/m²) setzte 2024 mit 4,1 % wieder ein Anstieg ein, der sich zuletzt fortsetzte. Der aktuelle Wert liegt damit noch rund 2,6 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 383 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 346 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 345 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 359 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 373 €/m² | 3.9 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 67065 | 700 | 0.0 % | 700 | 700 |
| 67059 | 330 | 5.1 % | 15 | 700 |
Im Stadtteil West von Ludwigshafen am Rhein unterscheiden sich die beiden Postleitzahlgebiete deutlich. Das Gebiet 67065 weist einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 700 €/m² auf, der gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben ist (0,0 %). Min- und Maximalwert liegen hier bei jeweils 700 €/m², die Bodenrichtwerte sind in diesem Gebiet also einheitlich.
Im Gebiet 67059 liegt der Durchschnitt bei 330 €/m² und damit nach einem Anstieg von 5,1 % über dem Vorjahreswert von 314 €/m². Auffällig ist die große Spannweite innerhalb dieses Gebiets: Die Werte reichen von 15 €/m² bis 700 €/m². Das Maximum entspricht damit exakt dem einheitlichen Niveau in 67065, während der Durchschnitt in 67059 mit 330 €/m² deutlich unter dem Wert von 67065 liegt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigshafen am Rhein
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nördliche Innenstadt | 400 | 0.0 % | 0.6 |
| Nord-Hemshof | 432 | 4.1 % | 1.4 |
| Friesenheim | 367 | 0.3 % | 1.7 |
| Mitte | 649 | -3.6 % | 1.9 |
| Mundenheim | 350 | 0.0 % | 1.9 |
| Gartenstadt | 350 | 0.0 % | 2.1 |
| Südliche Innenstadt | 580 | -1.4 % | 2.2 |
| Süd | 575 | 0.0 % | 2.4 |
| Oggersheim | 350 | 0.0 % | 3.2 |
| Maudach | 350 | 0.0 % | 3.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-West mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-West sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-West gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-West kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-West gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-West
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Rheinuferstraße 9
67061 Ludwigshafen am Rhein
Website:
https://ludwigshafen.de/buergerservice/dienstleistungen/verkehrswertgutachtenE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigshafen.deTelefon:
0621 504-3296Fax:
0621 504-3795Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein West
Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ludwigshafen am Rhein anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ludwigshafen am Rhein festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ludwigshafen am Rheins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ludwigshafen am Rhein hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ludwigshafen am Rhein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ludwigshafen am Rhein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de