Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Gartenstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 318 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 318 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein Gartenstadt liegt aktuell bei 318 €/m² (2024). Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg von 13 €/m² bzw. 4,3 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 121 €/m² auf 318 €/m², was einem Gesamtanstieg von 162,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 249 €/m² auf 339 €/m² kletterte – dem bisherigen Höchststand. Die stärkste einzelne Wertsteigerung erfolgte im Jahr 2003 mit einem Sprung um 31 €/m² bzw. 24,2 %.

Die jüngere Vergangenheit ist durch eine markante Zäsur gekennzeichnet: Nach dem Spitzenwert von 339 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 33 €/m² bzw. 9,7 % auf 306 €/m². Im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend mit einem weiteren leichten Minus von 0,3 % fort. Die Erholung im Jahr 2024 mit einem Plus von 4,3 % signalisiert eine Stabilisierung, wobei das Vorkrisenniveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.

Im Stadtteil Gartenstadt zeigen beide Postleitzahlgebiete eine bemerkenswerte Preisstabilität mit keinerlei Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Das Gebiet 67067 weist mit 324 €/m² den höheren durchschnittlichen Bodenrichtwert auf, während 67065 mit 309 €/m² rund 15 €/m² darunter liegt. Auffällig ist jedoch die deutlich größere Wertspanne im Gebiet 67067, wo die Bodenrichtwerte zwischen 280 €/m² und 525 €/m² rangieren – eine Differenz von 245 €/m², die auf erhebliche Lageunterschiede innerhalb des Postleitzahlbereichs hindeutet.

Das Gebiet 67065 präsentiert sich mit einer Spanne von 280 €/m² bis 385 €/m² deutlich homogener. Bemerkenswert ist, dass beide Gebiete denselben Mindestwert von 280 €/m² aufweisen, während der Maximalwert in 67067 mit 525 €/m² fast 37 Prozent über dem Durchschnitt liegt und damit die attraktivsten Lagen im gesamten Stadtteil markiert.

Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.