Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Mundenheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 350 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 350 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 350 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 350 €/m² ergibt sich eine unveränderte Entwicklung (0,0 %). Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 133 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt und liegt 163,2 % höher.

Die stärksten Anstiege verzeichnete der Bodenrichtwert in den frühen 2000er-Jahren, insbesondere 2003 mit einem Plus von 24,1 % (von 141 auf 175 €/m²). Nach einem Hoch von 235 €/m² im Jahr 2007 folgten rückläufige Werte in den Jahren 2008 und 2009 sowie eine Seitwärtsbewegung im Bereich von 213 bis 235 €/m² bis 2013. Ab 2016 setzte ein deutlicher Aufwärtstrend ein, der den Wert von 252 €/m² im Jahr 2015 bis 2021 auf 373 €/m² führte, mit Zuwächsen von 8,7 % (2016) und 11,7 % (2017).

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 373 €/m² seinen Höchststand. Im Folgejahr 2022 sank er um 36 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 337 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer weitgehenden Stagnation 2023 (-0,3 %) stieg der Wert 2024 um 4,2 % auf 350 €/m² und blieb seither stabil, liegt jedoch weiterhin 6,2 % unter dem Höchststand von 2021.

In Mundenheim liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte zwischen 315 €/m² im Postleitzahlgebiet 67059 und 475 €/m² im Gebiet 67061. In allen drei Postleitzahlgebieten blieben die Werte gegenüber dem Vorjahr unverändert, die Veränderung beträgt jeweils 0,0 %. Das Gebiet 67061 weist damit das höchste Preisniveau auf und liegt rund 51 % über dem Niveau von 67059. Das Gebiet 67065 bewegt sich mit 348 €/m² im unteren Bereich und liegt nur geringfügig über 67059.

Die größte Spannweite innerhalb eines Gebiets zeigt 67065: Dort reichen die Bodenrichtwerte von 165 €/m² bis 515 €/m², die Differenz beträgt 350 €/m². In 67061 liegen die Werte zwischen 350 €/m² und 525 €/m² und damit auf einem durchgehend höheren Niveau. Der Höchstwert von 525 €/m² in 67061 ist zugleich der höchste Einzelwert im Stadtteil. Im Gebiet 67059 gilt dagegen ein einheitlicher Bodenrichtwert von 315 €/m², Minimum und Maximum sind identisch.

Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.