Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Mundenheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 340 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 340 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim liegt bei 340 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 13 €/m² beziehungsweise 4,0 %, nachdem die Werte in den beiden Vorjahren noch rückläufig waren.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 129 €/m² auf 340 €/m², was einer Steigerung um 163,6 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, wo der Wert von 266 €/m² auf 362 €/m² anstieg – das entspricht einem Zuwachs von 36,1 % in nur fünf Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg innerhalb dieses Zeitraums erfolgte 2017 mit einem Plus von 12,0 %.

Auffällig ist die jüngste Entwicklung ab 2022, die eine Trendwende markiert: Nach dem Höchstwert von 362 €/m² im Jahr 2021 fiel der Bodenrichtwert 2022 um 34 €/m² oder 9,4 % auf 328 €/m² – der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 0,3 % fort, bevor die Erholung im Jahr 2024 einsetzte. Ein ähnlicher, wenn auch weniger ausgeprägter Rückgang war bereits 2008 mit minus 5,7 % zu verzeichnen.

Im Stadtteil Mundenheim zeigen die Bodenrichtwerte eine bemerkenswerte Konstanz: In allen drei Postleitzahlgebieten verharren die durchschnittlichen Werte unverändert gegenüber dem Vorjahr. Während in 67059 mit 315 €/m² ein einheitliches Preisniveau ohne jegliche Schwankungsbreite vorliegt, weist 67061 mit 383 €/m² den höchsten Durchschnittswert auf. Besonders auffällig ist dort die Preisspanne von 350 bis 525 €/m², die auf unterschiedliche Lagen innerhalb des Postleitzahlgebiets hindeutet.

Das Gebiet 67065 präsentiert sich mit einem Durchschnitt von 336 €/m² und der größten Wertdifferenz des Stadtteils: Die Spanne reicht von 165 €/m² bis 515 €/m² und dokumentiert damit die ausgeprägtesten Lageunterschiede in Mundenheim. Trotz der Stagnation bei den Durchschnittswerten zeigen die Maximalwerte in 67061 und 67065 mit jeweils über 500 €/m², dass bevorzugte Lagen im Stadtteil deutlich höhere Preise erzielen als die Durchschnittswerte vermuten lassen.

Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.