Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Zewen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Trier-Zewen liegt bei 307 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 355 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Trier-Zewen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 307 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 305 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Trier-Zewen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 307 | 0.7 % | 230 | 355 |
| Gewerbe | 68 | 0.0 % | 50 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,57 | 2.0 % | 0,7 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1,02 | 4.1 % | 0,35 | 4,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Trier-Zewen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zewen liegt im Jahr 2024 bei 305 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 12 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 setzt sich damit die leichte Erholung des Vorjahres fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von 116 €/m² auf 305 €/m², was einem Zuwachs von 163 % entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 30 €/m² und einer relativen Steigerung von 24,6 %, dem stärksten prozentualen Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum. Die Jahre 2017 und 2018 markieren eine weitere Phase deutlichen Wachstums mit Zuwächsen von 28 €/m² beziehungsweise 22 €/m².
Die jüngere Entwicklung ist durch eine markante Unterbrechung des langjährigen Aufwärtstrends geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der Bodenrichtwert 325 €/m² erreichte, folgte 2022 ein abrupter Einbruch um 31 €/m² oder 9,5 % auf 294 €/m². Das Jahr 2023 blieb mit einer minimalen Veränderung von -0,3 % nahezu stabil, bevor 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 307 €/m² deutet auf eine fortsetzende moderate Aufwärtsbewegung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 325 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 294 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 293 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 305 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 307 €/m² | 0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Trier
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Trier.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Euren | 273 | 4.2 % | 2.4 |
| Feyen-Weismark | 475 | 3.3 % | 4.0 |
| Süd | 565 | -5.7 % | 4.7 |
| Heiligkreuz | 507 | 1.8 % | 5.6 |
| Mariahof | 365 | 1.4 % | 5.7 |
| West-Pallien | 314 | 3.3 % | 5.9 |
| Mitte-Gartenfeld | 1.194 | -2.5 % | 6.2 |
| Olewig | 406 | 1.5 % | 7.2 |
| Kernscheid | 238 | 2.6 % | 7.4 |
| Nord | 545 | -6.0 % | 8.0 |
Sind die Grundstückspreise in Trier-Zewen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Trier-Zewen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Zewen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Zewen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Zewen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier-Zewen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Trier
Gerty-Spies-Straße 2
54290 Trier
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
gutachterausschuss@trier.deTelefon:
0651 718-1624Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Trier.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Trier Zewen
Die Bodenrichtwerte für Trier erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Trier anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Trier werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Trier festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Triers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Trier sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Trier hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Trier werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Trier wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Trier wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Trier befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de