Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarwellingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Saarwellingen liegt bei 121 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Saarwellingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 121 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 121 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Saarwellingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Saarwellingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 121 | 0.0 % | 55 | 300 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 4 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,14 | 0.0 % | 0,9 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Saarwellingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Saarwellingen liegt bei 121 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2023 unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine Phase moderater Erholung nach dem deutlichen Einbruch im Jahr 2022.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2022, als der Bodenrichtwert von seinem bisherigen Höchststand von 129 €/m² um 13 €/m² auf 116 €/m² fiel, was einem Rückgang von 10,1 % entspricht. Dieser markante Einbruch unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die seit 2009 angehalten hatte. Nach diesem Tiefpunkt setzte 2023 eine moderate Erholung auf 121 €/m² ein, die jedoch 2024 stagnierte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik. Ausgehend von 46 €/m² im Jahr 2000 erreichte der Bodenrichtwert 2024 mit 121 €/m² eine Steigerung um mehr als das 2,6-fache. Besonders prägnant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 25,0 % sowie die kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 2016 bis 2021. In dieser Periode stiegen die Werte von 95 €/m² auf den Rekordwert von 129 €/m², wobei 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % den stärksten jährlichen Anstieg der letzten Dekade verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 129 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 116 €/m² | -10.1 % |
| 2022 | 116 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 121 €/m² | 4.3 % |
| 2024 | 121 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarland.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nalbach | 104 | 0.0 % | 4.8 |
| Schwalbach | 129 | 0.0 % | 5.3 |
| Ensdorf (Saar) | 137 | 0.0 % | 7.1 |
| Püttlingen | 106 | 0.0 % | 7.7 |
| Heusweiler | 100 | 0.0 % | 7.8 |
| Dillingen | 163 | 0.0 % | 8.0 |
| Saarlouis | 226 | 0.0 % | 8.2 |
| Bous | 139 | 0.0 % | 8.5 |
| Riegelsberg | 132 | 0.0 % | 8.8 |
| Lebach | 86 | 0.0 % | 9.7 |
| Schmelz | 86 | 0.0 % | 10.3 |
| Beckingen | 96 | 0.0 % | 10.5 |
| Eppelborn | 81 | 0.0 % | 11.4 |
| Wadgassen | 141 | 0.0 % | 12.7 |
| Wallerfangen | 120 | 0.0 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Saarwellingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Saarwellingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarwellingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarwellingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarwellingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Saarwellingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarwellingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarwellingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarwellingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saarlouis
Kaiser-Friedrich-Ring 31
66740 Saarlouis
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterausschusssaarlouisE-Mail:
amt62@kreis-saarlouis.deTelefon:
06831 444-338Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saarlouis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.