Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großrosseln 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Großrosseln wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Großrosseln werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Großrosseln liegt bei 76 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Diese Stagnation setzt sich vom Jahr 2023 fort, als bereits nur eine moderate Steigerung von 4,1 Prozent verzeichnet wurde.

Besonders markant zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen drastischen Einbruch von 9,9 Prozent auf 73 €/m² erlebten - den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Dieser Einbruch beendete eine Phase kontinuierlicher Wertsteigerungen, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 59 €/m² auf den Höchststand von 81 €/m² ansteigen ließ. Innerhalb dieser Wachstumsphase stachen insbesondere die Jahre 2017 mit einem Anstieg von 11,9 Prozent und 2021 mit 8,0 Prozent hervor.

Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend. Während der Bodenrichtwert zu Beginn bei lediglich 28 €/m² lag, entspricht der aktuelle Wert von 76 €/m² einer Gesamtsteigerung von 171 Prozent über 24 Jahre. Die stärkste Einzelsteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 26,7 Prozent, der den Wert von 30 auf 38 €/m² katapultierte.

Die Grundstückspreise in Großrosseln sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großrosseln gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großrosseln kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großrosseln gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großrosseln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großrosseln

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großrosseln:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.