Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Überherrn 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 136 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 136 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Überherrn wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Überherrn werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Überherrn liegt bei 136 €/m² im Jahr 2024 und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr geblieben. Nach mehreren Jahren deutlicher Steigerungen scheint sich der Markt stabilisiert zu haben.

Besonders auffällig ist die markante Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 106 €/m² auf 145 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 37 Prozent innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 13 €/m² beziehungsweise 12,3 Prozent. Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang unterbrochen, als die Werte um 14 €/m² auf 131 €/m² sanken - der größte absolute Rückgang im betrachteten Zeitraum.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 haben sich die Bodenrichtwerte in Überherrn mehr als verdoppelt, von ursprünglich 51 €/m² auf aktuell 136 €/m². Die frühen 2000er Jahre zeigten bereits erste Wachstumsimpulse, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 25,9 Prozent. Nach einer Konsolidierungsphase zwischen 2008 und 2015 mit moderaten Schwankungen folgte die bereits erwähnte dynamische Entwicklung der späteren Jahre, die nun in eine Phase der Stabilisierung übergegangen zu sein scheint.

Die Grundstückspreise in Überherrn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Überherrn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Überherrn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Überherrn gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Überherrn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Überherrn

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Überherrn:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.