Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bous 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 139 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 139 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bous wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bous werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bous liegt bei 139 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 2023 um 4,5 % hat sich die Preisentwicklung zunächst stabilisiert.

Besonders auffällig ist die drastische Korrektur im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 148 €/m² auf 134 €/m² einbrach - ein Rückgang von 9,5 %, der den stärksten Preisverfall im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Entwicklung unterbrach eine zuvor kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die seit 2016 besonders dynamisch verlaufen war. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 109 €/m² auf den Höchststand von 148 €/m² im Jahr 2021 - eine Steigerung um 35,8 % binnen fünf Jahren.

Die langfristige Betrachtung seit dem Jahr 2000 zeigt eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 52 €/m² auf das aktuelle Niveau. Während die frühen 2000er Jahre bereits kräftige Zuwächse verzeichneten - insbesondere 2003 mit einem Sprung um 23,2 % - folgte zwischen 2008 und 2015 eine Phase moderaterer Entwicklung mit gelegentlichen Rückgängen. Die Jahre 2017 und 2018 markierten mit Zuwächsen von 11,0 % und 8,3 % die dynamischste Wachstumsphase vor der jüngsten Marktkorrektur.

Die Grundstückspreise in Bous sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bous gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bous kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bous gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bous zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bous

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bous:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.