Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halle (Saale) Neustadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Halle (Saale)-Neustadt liegt bei 139 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Neustadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 139 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 134 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Neustadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 139 | 3.7 % | 25 | 310 |
| Gewerbe | 37 | 0.0 % | 30 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,8 | -3.4 % | 0,75 | 2,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Neustadt (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Halle (Saale) Neustadt liegt im Jahr 2024 bei 134 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einer Steigerung um 6 €/m² bzw. 4,7 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 51 €/m² auf aktuell 134 €/m², was einem Wertzuwachs von 162,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 105 €/m² auf 143 €/m² kletterte – eine Steigerung von 36,2 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den Höchstwert erreichte der Bodenrichtwert im Jahr 2021 mit 143 €/m².
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Wert um 14 €/m² bzw. 9,8 % auf 129 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Abwärtstrend mit einem weiteren Minus von 0,8 % fort, bevor 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 139 €/m² liegt weiterhin unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 143 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 129 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 128 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 134 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 139 €/m² | 3.7 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 06122 | 173 | 6.1 % | 150 | 310 |
| 06126 | 134 | 4.7 % | 25 | 230 |
| 06124 | 121 | 1.7 % | 110 | 300 |
Im Stadtteil Neustadt zeigt sich eine durchweg positive Preisentwicklung über alle drei Postleitzahlgebiete hinweg. Die deutlichste Steigerung verzeichnet das Gebiet 06122 mit einem Plus von 6,1 % auf durchschnittlich 173 €/m², während die Bodenrichtwerte in 06126 um 4,7 % auf 134 €/m² und in 06124 vergleichsweise moderat um 1,7 % auf 121 €/m² zulegten.
Bemerkenswert ist die erhebliche Spreizung innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: In 06124 reicht die Spanne von 110 €/m² bis 300 €/m², was auf stark unterschiedliche Lagen hinweist. Das Gebiet 06122 weist mit 173 €/m² nicht nur den höchsten Durchschnittswert auf, sondern erreicht mit einem Maximum von 310 €/m² auch die Spitzenpreise im Stadtteil. Das günstigste Bodenpreisniveau findet sich im Gebiet 06126 mit einem Minimalwert von lediglich 25 €/m², während der Durchschnitt bei 134 €/m² liegt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Halle (Saale)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Halle (Saale).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Westliche Neustadt | 126 | 4.1 % | 0.4 |
| Südliche Neustadt | 123 | 1.7 % | 1.2 |
| Nördliche Neustadt | 172 | 6.2 % | 1.5 |
| Nietleben | 175 | 6.1 % | 1.7 |
| Saaleaue | 236 | 15.7 % | 2.2 |
| Heide-Süd | 278 | 6.9 % | 2.2 |
| Gesundbrunnen | 279 | 8.1 % | 3.7 |
| Böllberg - Wörmlitz | 147 | 7.3 % | 3.7 |
| Altstadt | 669 | 14.9 % | 4.0 |
| Südliche Innenstadt | 347 | 17.6 % | 4.1 |
Sind die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Neustadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Neustadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halle (Saale)-Neustadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halle (Saale)-Neustadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halle (Saale)-Neustadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale)-Neustadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halle (Saale)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Halle (Saale):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Halle (Saale) Neustadt
Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Halle (Saale)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Halle (Saale) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Halle (Saale) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Halle (Saale) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de