Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühlberg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Mühlberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Mühlberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Mühlberg liegt bei 4 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Dieser niedrige Wert spiegelt das geringe Preisniveau für Bauland in der Region wider.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate Aufwärtsbewegung von ursprünglich 1 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist die Verdopplung des Bodenrichtwerts von 1 auf 2 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 100,0 % entspricht. Nach dieser markanten Erhöhung blieb der Wert über mehr als ein Jahrzehnt bis 2015 konstant bei 2 €/m².

In den letzten Jahren zeigt sich eine unregelmäßige Entwicklung mit mehreren Preissprüngen. Im Jahr 2016 erfolgte eine Erhöhung um 50,0 % auf 3 €/m², gefolgt von einer weiteren Steigerung 2021 auf 4 €/m². Bemerkenswert ist der temporäre Rückgang um 25,0 % auf 3 €/m² im Jahr 2022, bevor der Wert 2024 wieder auf das bisherige Maximum von 4 €/m² anstieg. Diese Schwankungen in den jüngsten Jahren kontrastieren mit der langjährigen Stabilität der Vorperioden.

Die Bodenrichtwerte in Mühlberg zeigen eine deutliche Zweiteilung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während im Bereich 04895 die Preise mit 3 €/m² auf dem Vorjahresniveau stagnierten, verzeichnete das Gebiet 04931 einen markanten Rückgang um 25 Prozent von 4 auf 5 €/m² im aktuellen Betrachtungszeitraum.

Besonders auffällig ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der Postleitzahl 04931, wo die Bodenrichtwerte zwischen 3 €/m² und 58 €/m² schwanken und damit eine Bandbreite von fast 2.000 Prozent aufweisen. Im Vergleich dazu zeigt sich das Gebiet 04895 mit einer Spanne von 3 bis 10 €/m² deutlich homogener strukturiert. Trotz des Preisrückgangs liegt der Durchschnittswert in 04931 mit 5 €/m² weiterhin über dem konstanten Niveau von 04895.

Die Grundstückspreise in Mühlberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühlberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühlberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühlberg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühlberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühlberg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühlberg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.