Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Albershausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Albershausen liegt bei 335 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 475 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Albershausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 335 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 340 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Albershausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Albershausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 335 | -1.5 % | 100 | 475 |
| Gewerbe | 121 | 0.0 % | 80 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,99 | 15.4 % | 2 | 30 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Albershausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Albershausen beträgt 335 €/m² im Jahr 2025, was einen Rückgang um 5 €/m² oder 1,5 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese leichte Korrektur folgt auf das Jahr 2024, in dem sich die Bodenpreise mit einem Anstieg von 13 €/m² wieder stabilisiert hatten.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022 mit einem drastischen Einbruch um 34 €/m² oder 9,4 % von 362 €/m² auf 328 €/m². Dieser Rückgang beendete abrupt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die seit 2009 angehalten hatte. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte um insgesamt 96 €/m² anstiegen - von 266 €/m² auf den Höchststand von 362 €/m². Die stärksten Zuwächse dieser Periode ereigneten sich 2017 mit 32 €/m² und 2018 mit 24 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Albershausen mehr als verdoppelt, wobei der Verlauf durch mehrere charakteristische Phasen geprägt ist. Nach einem ersten deutlichen Anstieg bis 2007 auf 228 €/m² folgte eine zweijährige Korrektur auf 207 €/m² im Jahr 2009. Die anschließende Erholungsphase mündete in die bereits erwähnte starke Wachstumsperiode ab 2016. Der aktuelle Wert von 335 €/m² liegt trotz der jüngsten Rückgänge noch 160 % über dem Ausgangswert von 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 362 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 328 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 327 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 340 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 335 €/m² | -1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 2.6 |
| Schlierbach | 417 | -0.5 % | 3.1 |
| Uhingen | 334 | -2.1 % | 3.7 |
| Ebersbach an der Fils | 289 | 0.0 % | 3.9 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 4.7 |
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 4.8 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 6.2 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 6.4 |
| Hochdorf (Plochingen) | 593 | -6.3 % | 6.7 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 6.8 |
| Notzingen | 555 | 0.0 % | 7.1 |
| Reichenbach an der Fils | 553 | -3.7 % | 7.4 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 7.8 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 8.0 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 8.2 |
Sind die Grundstückspreise in Albershausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Albershausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Albershausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Albershausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Albershausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Albershausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Albershausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Albershausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Albershausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.