Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alfdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Alfdorf liegt bei 140 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Alfdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 140 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 140 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Alfdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Alfdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 140 | 0.0 % | 140 | 180 |
| Gewerbe | 120 | 0.0 % | 120 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,32 | 7.9 % | 1,6 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,64 | -1.5 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Alfdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Alfdorf liegt aktuell bei 140 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach den deutlichen Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 stagniert die Preisentwicklung auf dem erreichten Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 164,2 %. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,0 % auf 70 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, in der die Bodenrichtwerte von 109 €/m² auf den Höchststand von 149 €/m² kletterten.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 markiert eine deutliche Trendwende. Nach dem Rückgang um 9,4 % im Jahr 2022 auf 135 €/m² setzte sich der Abwärtstrend 2023 mit einem weiteren Minus von 0,7 % fort. Das Jahr 2024 brachte eine leichte Erholung um 4,5 % auf 140 €/m², jedoch stagniert dieser Wert seither. Trotz der aktuellen Korrektur liegen die Bodenrichtwerte weiterhin 28,4 % über dem Niveau von 2016 und spiegeln die langfristige Wertsteigerung der vergangenen zwei Jahrzehnte wider.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 149 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 135 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 134 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 140 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 140 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Plüderhausen | 230 | 0.0 % | 5.1 |
| Spraitbach | 159 | -1.2 % | 5.3 |
| Welzheim | 140 | 0.0 % | 6.4 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 6.4 |
| Mutlangen | 304 | 0.3 % | 6.8 |
| Lorch (Württemberg) | 249 | -0.4 % | 7.1 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 8.3 |
| Gschwend | 104 | 0.0 % | 9.1 |
| Urbach (Remstal) | 165 | 0.0 % | 9.6 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 9.8 |
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 10.9 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 12.0 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 12.0 |
| Börtlingen | 161 | -3.0 % | 12.1 |
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Alfdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Alfdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alfdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alfdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alfdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Alfdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alfdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alfdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alfdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss Welzheimer Wald
Kirchplatz 3
73642 Welzheim
Website:
www.welzheim.deE-Mail:
Telefon:
07182 8008-50Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Welzheimer Wald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.