Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Asperg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Asperg liegt bei 671 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Asperg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 671 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 687 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Asperg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Asperg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 671 | -2.3 % | 140 | 950 |
| Gewerbe | 97 | -47.3 % | 70 | 230 |
| Landwirtschaft | 5,58 | 46.8 % | 4 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1,99 | 32.7 % | 1,5 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Asperg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Asperg liegt bei 671 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 2,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Trend sinkender Werte fort, nachdem die Bodenpreise über mehr als zwei Jahrzehnte einen deutlichen Aufwärtstrend verzeichnet hatten.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2022 und 2025 mit den stärksten Rückgängen der gesamten Zeitreihe. Der Einbruch um 9,7 % im Jahr 2022 markierte eine Trendwende nach dem kontinuierlichen Anstieg seit 2013. Besonders bemerkenswert ist der vorherige Höchststand von 733 €/m² im Jahr 2021, der den Gipfel einer langjährigen Aufwärtsbewegung darstellte. Die Phase zwischen 2016 und 2021 war geprägt von überdurchschnittlich hohen Zuwächsen, mit Spitzenwerten von 11,7 % im Jahr 2017 und 8,0 % im Jahr 2018.
Der langfristige Verlauf zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 261 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Dabei waren nur wenige Jahre mit rückläufigen Werten zu verzeichnen, wobei die Finanzkrise 2008/2009 mit Rückgängen von 5,6 % und 3,9 % eine erste deutliche Korrektur brachte. Der außergewöhnliche Anstieg um 23,8 % im Jahr 2003 stellt die stärkste Einzeljahressteigerung des gesamten Zeitraums dar und leitete eine Phase beschleunigten Wachstums ein.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 662 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 660 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 687 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 671 €/m² | -2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tamm | 644 | -0.3 % | 2.4 |
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 3.1 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 3.1 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 4.6 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 5.4 |
| Kornwestheim | 715 | -8.5 % | 5.4 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 5.4 |
| Schwieberdingen | 357 | -1.1 % | 5.8 |
| Korntal-Münchingen | 387 | -1.0 % | 7.1 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 7.5 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 7.7 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 7.9 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 9.4 |
| Remseck am Neckar | 195 | 0.0 % | 9.6 |
| Hemmingen (Württemberg) | 327 | -0.9 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Asperg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Asperg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Asperg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Asperg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Asperg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Asperg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Asperg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Asperg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Asperg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen
Löchgauer Straße 22
74321 Bietigheim-Bissingen
Website:
www.bietigheim-bissingen.de/deutsch/buergerservice-rathaus-politik/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachter@bietigheim-bissingen.deTelefon:
07142 74-803Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.