Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Ditzenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Ditzenbach liegt bei 173 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 295 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Ditzenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 173 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 174 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Ditzenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Ditzenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 173 | -0.6 % | 10 | 295 |
| Gewerbe | 78 | 1.3 % | 5 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,51 | 0.7 % | 1,5 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Ditzenbach (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Ditzenbach beträgt 173 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Rückgang von 1 €/m² oder 0,6 %.
Die bemerkenswerteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022 mit einem drastischen Einbruch um 18 €/m² auf 167 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht. Nach diesem markanten Tiefpunkt stagnierte der Wert 2023 vollständig bei 167 €/m², bevor 2024 eine Erholung auf 174 €/m² einsetzte. Der aktuelle leichte Rückgang auf 173 €/m² zeigt eine Konsolidierung auf diesem Niveau.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Bad Ditzenbach eine beachtliche Wertsteigerung von ursprünglich 66 €/m² auf 173 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 162 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Werte kontinuierlich von 136 €/m² auf den Höchststand von 185 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich 2017 mit einem Plus von 16 €/m² oder 11,8 %. Die frühen 2000er Jahre prägten ebenfalls deutliche Schwankungen, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 24,3 % auf 87 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 185 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 167 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 167 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 174 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 173 €/m² | -0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 3.1 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 3.2 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 4.8 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 6.1 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 6.5 |
| Bad Überkingen | 209 | 0.0 % | 6.5 |
| Wiesensteig | 138 | 3.0 % | 6.9 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 7.2 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 7.3 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 8.3 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 9.2 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 9.4 |
| Kuchen | 316 | -0.3 % | 9.4 |
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 10.0 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Ditzenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Ditzenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Ditzenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Ditzenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Ditzenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Ditzenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Ditzenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Ditzenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Ditzenbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige
Schlossgasse 7
73312 Geislingen an der Steige
Website:
www.geislingen.de/de/buerger/soziales-leben/gutachterausschuss/allgemeines/E-Mail:
gutachterausschuss@geislingen.deTelefon:
07331 24-290Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.