Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Herrenalb 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Herrenalb liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bad Herrenalb.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Herrenalb entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Herrenalb wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Herrenalb werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | 0.0 % | 30 | 440 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 33 | 110 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,6 | 2,7 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,42 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Herrenalb (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Herrenalb liegt bei 100 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Diese Stagnation setzt den Trend aus 2023 fort, als der Wert bereits konstant bei 96 €/m² verharrte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2022, als der Bodenrichtwert von seinem Höchststand von 106 €/m² um 9,4 Prozent auf 96 €/m² einbrach. Dieser Rückgang markiert den stärksten absoluten Wertverlust in der betrachteten Zeitspanne und unterbrach eine mehrjährige Aufwärtsbewegung. In den Jahren 2017 bis 2021 hatte sich der Wert kontinuierlich von 87 €/m² auf 106 €/m² entwickelt, wobei 2017 mit einem Anstieg von 11,5 Prozent das stärkste Wachstum der letzten Jahre verzeichnete.
Die langfristige Betrachtung seit 2000 zeigt eine positive Gesamtentwicklung von 38 €/m² auf 100 €/m², was einer Steigerung von 163 Prozent über 25 Jahre entspricht. Besonders markant war der Sprung von 2002 auf 2003 mit einem Anstieg um 25 Prozent von 40 €/m² auf 50 €/m². Zwischen 2008 und 2011 durchlief der Markt eine Phase der Korrektur und Stagnation, bevor ab 2013 wieder eine stetige Aufwärtsbewegung einsetzte, die erst 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 106 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 96 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 100 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 100 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Loffenau | 89 | 6.0 % | 3.6 |
| Dobel | 104 | 0.0 % | 3.9 |
| Marxzell | 111 | 0.0 % | 6.3 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 7.5 |
| Gernsbach | 86 | 1.2 % | 7.8 |
| Straubenhardt | 127 | 4.1 % | 8.0 |
| Höfen an der Enz | 85 | 0.0 % | 9.9 |
| Neuenbürg | 79 | -24.0 % | 10.1 |
| Bad Wildbad | 78 | 0.0 % | 10.2 |
| Weisenbach | 91 | 5.8 % | 10.7 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 11.9 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 12.7 |
| Karlsbad | 168 | 0.6 % | 12.9 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 13.0 |
| Waldbronn | 258 | -0.8 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Herrenalb mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Herrenalb sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Herrenalb gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Herrenalb kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Herrenalb gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Herrenalb?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Herrenalb zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Herrenalb
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Herrenalb:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.