Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenbürg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenbürg liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 23,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenbürg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 104 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 23,1%.
Die Bodenrichtwerte für Neuenbürg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenbürg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | -23.1 % | 30 | 390 |
| Gewerbe | 105 | 228.1 % | 33 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 6.8 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenbürg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuenbürg liegt aktuell bei 80 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Reduzierung um 24 €/m² oder 23,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese markante Korrektur stellt die stärkste negative Entwicklung im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
Die Bodenrichtwerte zeigten über die vergangenen 25 Jahre eine insgesamt aufwärts gerichtete Entwicklung mit einer mehr als Verdoppelung von 39 €/m² im Jahr 2000 auf den Höchstwert von 111 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in der Phase von 2015 bis 2021, in der die Werte von 75 €/m² kontinuierlich auf 111 €/m² anstiegen. Den steilsten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,8 % auf 52 €/m², gefolgt von 2017 mit einem Zuwachs von 12,3 % auf 91 €/m².
Nach dem Erreichen des Peaks 2021 setzte eine Phase der Korrektur ein. Bereits 2022 gingen die Werte um 9,9 % auf 100 €/m² zurück und stagnierten 2023 auf diesem Niveau. Der aktuelle Rückgang auf 80 €/m² führt die Bodenrichtwerte auf das Niveau von 2016 zurück und beendet damit eine mehrjährige Hochpreisphase. Über den Gesamtzeitraum betrachtet entspricht dies dennoch einer Wertsteigerung von mehr als 100 % seit dem Jahr 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 111 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 100 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 100 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 104 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 80 €/m² | -23.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Höfen an der Enz | 85 | 0.0 % | 2.8 |
| Straubenhardt | 127 | 4.1 % | 4.1 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 5.6 |
| Engelsbrand | 87 | -36.0 % | 6.1 |
| Schömberg (Calw) | 99 | 0.0 % | 6.5 |
| Dobel | 104 | 0.0 % | 7.0 |
| Keltern | 106 | -37.6 % | 7.9 |
| Unterreichenbach | 88 | 0.0 % | 8.9 |
| Marxzell | 111 | 0.0 % | 9.6 |
| Bad Herrenalb | 99 | -1.0 % | 10.1 |
| Karlsbad | 168 | 0.6 % | 10.1 |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 84 | 0.0 % | 10.6 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 11.6 |
| Bad Wildbad | 78 | 0.0 % | 11.7 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenbürg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenbürg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenbürg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenbürg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenbürg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenbürg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenbürg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenbürg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenbürg:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.