Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Straubenhardt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Straubenhardt liegt bei 175 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Straubenhardt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Straubenhardt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 175 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 170 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Straubenhardt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Straubenhardt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 175 | 2.9 % | 30 | 540 |
| Gewerbe | 130 | 333.3 % | 30 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 9.1 % | 1,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Straubenhardt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Straubenhardt liegt im Jahr 2025 bei 175 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (170 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 2,9 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (64 €/m²) hat sich der Wert damit nahezu verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über weite Strecken aufwärtsgerichtet, mit zwei ausgeprägten Phasen: Zwischen 2002 und 2007 stieg der Wert von 68 €/m² auf 114 €/m², wobei 2003 mit 25,0 % den stärksten prozentualen Zuwachs im gesamten Zeitraum markiert. Nach einem leichten Rückgang 2008 und 2009 auf 103 €/m² folgte eine Seitwärtsphase bis 2012 bei rund 109 bis 110 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,0 % und 12,0 % an Dynamik gewann und 2018 den Wert auf 161 €/m² führte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 181 €/m² seinen Höchststand. Im Folgejahr 2022 sank er um 17 €/m² beziehungsweise 9,4 % auf 164 €/m², der größte Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer weiteren leichten Abnahme auf 163 €/m² im Jahr 2023 steigt der Wert seit 2024 wieder moderat an, liegt aber 2025 mit 175 €/m² noch um 6 €/m² unter dem Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 181 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 164 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 163 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 170 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 175 €/m² | 2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenbürg | 160 | -5.9 % | 4.1 |
| Marxzell | 145 | -3.3 % | 5.6 |
| Höfen an der Enz | 120 | -7.7 % | 6.2 |
| Dobel | 130 | 0.0 % | 6.4 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 160 | -50.0 % | 6.8 |
| Karlsbad | 210 | 2.4 % | 6.9 |
| Keltern | 180 | -26.5 % | 7.0 |
| Bad Herrenalb | 180 | 0.0 % | 8.0 |
| Waldbronn | 450 | -3.2 % | 9.7 |
| Engelsbrand | 130 | -7.1 % | 9.8 |
| Schömberg (Calw) | 120 | 0.0 % | 10.6 |
| Remchingen | 215 | -14.0 % | 11.4 |
| Loffenau | 140 | 0.0 % | 11.6 |
| Kämpfelbach | 220 | 0.0 % | 12.5 |
| Ettlingen | 485 | -1.0 % | 12.6 |
Sind die Grundstückspreise in Straubenhardt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Straubenhardt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Straubenhardt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Straubenhardt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Straubenhardt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Straubenhardt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Straubenhardt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Straubenhardt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Straubenhardt:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Straubenhardt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Straubenhardt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Straubenhardt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Straubenhardt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Straubenhardt werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Straubenhardts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Straubenhardt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Straubenhardt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Straubenhardt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Straubenhardt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Straubenhardt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de