Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Benningen am Neckar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Benningen am Neckar liegt bei 718 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 965 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Benningen am Neckar.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Benningen am Neckar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 718 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 718 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Benningen am Neckar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Benningen am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 718 | 0.0 % | 140 | 965 |
| Gewerbe | 178 | 0.0 % | 70 | 220 |
| Landwirtschaft | 1,95 | -20.4 % | 0,5 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Benningen am Neckar (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Benningen am Neckar liegt aktuell bei 718 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine Phase volatiler Entwicklungen in den vergangenen Jahren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 273 €/m² auf das heutige Niveau, was einem Anstieg von 163,0 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 563 €/m² auf 766 €/m² kletterten - ein Zuwachs von 36,1 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 24,2 %, gefolgt von 2017 mit 11,7 %.
Eine bemerkenswerte Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen. Mit einem Rückgang von 74 €/m² oder 9,7 % auf 692 €/m² wurde der stärkste Wertverlust seit Beginn der Datenerfassung registriert. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur um 0,3 % im Jahr 2023 folgte 2024 eine Erholung um 4,1 % auf das aktuelle Niveau. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung nach den turbulenten Jahren 2022 und 2023 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 766 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 692 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 690 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 718 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 718 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 2.7 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 2.7 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 3.6 |
| Erdmannhausen | 583 | 0.0 % | 4.3 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 4.4 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 4.9 |
| Steinheim an der Murr | 579 | 0.0 % | 5.2 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 6.0 |
| Remseck am Neckar | 195 | 0.0 % | 7.4 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 7.5 |
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 7.8 |
| Asperg | 670 | -2.3 % | 7.9 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 8.3 |
| Tamm | 644 | -0.3 % | 8.4 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Benningen am Neckar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Benningen am Neckar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Benningen am Neckar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Benningen am Neckar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Benningen am Neckar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Benningen am Neckar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Benningen am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Benningen am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Benningen am Neckar:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung
Hauptstraße 38
71723 Großbottwar
Website:
www.gutachterausschuss-bottwartal.deE-Mail:
gutachter@gabottwartal.deTelefon:
07148 31-504Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.