Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Börtlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Börtlingen liegt bei 162 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Börtlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 167 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Börtlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Börtlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 162 | -3.0 % | 20 | 300 |
| Gewerbe | 72 | 5.9 % | 20 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 1,9 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -33.3 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Börtlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Börtlingen liegt bei 162 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 5 €/m² beziehungsweise 3,0 % gesunden. Nach dem deutlichen Anstieg auf 167 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die Konsolidierungsphase der vergangenen Jahre fort.
Die Bodenrichtwertentwicklung in Börtlingen zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Dynamik mit einer Verdoppelung der Werte von ursprünglich 63 €/m² auf aktuell 162 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 23,9 % im Jahr 2003 auf 83 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Wertsteigerungen bis zum ersten Höchststand von 112 €/m² im Jahr 2007. Nach einer kurzen Korrekturphase während der Finanzkrise 2008 und 2009 entwickelten sich die Werte zunächst seitwärts, bevor ab 2016 eine neue, intensive Wachstumsphase einsetzte.
Die jüngste Entwicklung seit 2016 war geprägt von erheblichen Wertsteigerungen, die ihren Höhepunkt 2021 bei 178 €/m² erreichten. Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,6 % auf 161 €/m², was den stärksten jährlichen Wertverlust seit Beginn der Datenerfassung darstellt. Seitdem bewegen sich die Bodenrichtwerte in einer Bandbreite zwischen 160 und 167 €/m², wobei die Schwankungen deutlich moderater ausfallen als in den vorangegangenen Wachstumsjahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 178 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 161 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 160 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 167 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 162 €/m² | -3.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 2.1 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 2.8 |
| Adelberg | 204 | -0.5 % | 2.9 |
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 3.9 |
| Lorch (Württemberg) | 249 | -0.4 % | 5.2 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 6.0 |
| Uhingen | 334 | -2.1 % | 6.6 |
| Urbach (Remstal) | 165 | 0.0 % | 8.0 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 8.6 |
| Schorndorf | 223 | 0.0 % | 8.9 |
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 9.2 |
| Plüderhausen | 230 | 0.0 % | 9.5 |
| Albershausen | 334 | -1.5 % | 9.6 |
| Ebersbach an der Fils | 289 | 0.0 % | 10.0 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 10.6 |
Sind die Grundstückspreise in Börtlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Börtlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Börtlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Börtlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Börtlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Börtlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Börtlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Börtlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Börtlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.