Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ditzingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ditzingen liegt bei 356 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 960 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ditzingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 356 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 359 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Ditzingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ditzingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 356 | -0.8 % | 170 | 960 |
| Gewerbe | 138 | 0.0 % | 130 | 470 |
| Landwirtschaft | 5,16 | 7.3 % | 1 | 470 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ditzingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ditzingen liegt bei 356 €/m² und verzeichnet damit im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang um 0,8 % oder 3 €/m². Diese moderate Abwärtstendenz setzt die seit 2022 zu beobachtende Korrektur nach den starken Anstiegen der Vorjahre fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Wertsteigerung um 162 %. Besonders auffällig ist der außergewöhnlich starke Anstieg in 2003 mit einem Zuwachs von 24,3 % auf 179 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach der Finanzkrise 2008/2009 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von insgesamt 8,8 %, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die jüngere Entwicklung zeigt eine markante Dynamik: Von 2016 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich und erreichten mit 383 €/m² ihren historischen Höchststand. Besonders die Jahre 2016 bis 2018 waren geprägt von überdurchschnittlichen Zuwächsen zwischen 8,3 % und 11,7 %. Der Wendepunkt erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 9,7 % auf 346 €/m² - dem stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise. Seither bewegen sich die Bodenrichtwerte in einer Seitwärtsbewegung mit moderaten Schwankungen zwischen 345 und 359 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 383 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 346 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 345 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 359 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 356 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hemmingen (Württemberg) | 327 | -0.9 % | 3.2 |
| Leonberg | 765 | -5.2 % | 5.5 |
| Schwieberdingen | 357 | -1.1 % | 5.8 |
| Korntal-Münchingen | 387 | -1.0 % | 5.9 |
| Gerlingen | 1.018 | -1.7 % | 6.3 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 6.7 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 7.5 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 8.7 |
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 9.2 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 10.3 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 10.5 |
| Magstadt | 293 | 0.0 % | 10.9 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 10.9 |
| Asperg | 670 | -2.3 % | 11.5 |
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Ditzingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ditzingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ditzingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ditzingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ditzingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ditzingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ditzingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ditzingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ditzingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Strohgäu
Am Laien 1
71254 Ditzingen
Website:
www.ditzingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ditzingen.deTelefon:
07156 164-361Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Strohgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.