Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mönsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mönsheim liegt bei 138 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Mönsheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mönsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 138 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 130 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Mönsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mönsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 138 | 6.2 % | 30 | 530 |
| Gewerbe | 175 | 430.3 % | 40 | 220 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 0,6 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mönsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mönsheim liegt bei 138 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 8 €/m² oder 6,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese positive Entwicklung setzt sich nach der Stagnation der Jahre 2022 und 2023 fort und erreicht den bisherigen Höchststand der Zeitreihe.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den letzten Jahren: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 138 €/m² einen ersten Höchststand erreichte, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 13 €/m² auf 125 €/m², was einem Minus von 9,4 % entspricht. Diese Korrektur stellte den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar. 2023 blieb der Wert unverändert bei 125 €/m², bevor die Erholung 2024 mit einem Anstieg auf 130 €/m² (+4,0 %) einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertentwicklung von ursprünglich 49 €/m² auf aktuell 138 €/m², was einer Steigerung um 181,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2015 bis 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 93 €/m² auf 138 €/m² entwickelte. Die stärksten Einzeljahre dieser Periode waren 2016 mit einem Zuwachs von 9,7 % und 2017 mit 11,8 %. Nach der temporären Abschwächung 2008 und 2009 sowie einer Konsolidierungsphase bis 2015 etablierte sich ab 2016 ein nachhaltiger Wachstumstrend, der trotz der Unterbrechung 2022/2023 seine Fortsetzung findet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 138 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 125 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 130 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 138 €/m² | 6.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 3.4 |
| Wimsheim | 153 | -39.3 % | 4.0 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 4.1 |
| Friolzheim | 162 | 4.5 % | 4.1 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 4.3 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 4.5 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 5.0 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 6.3 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 7.4 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 7.5 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 9.4 |
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 9.5 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 10.4 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 11.0 |
| Hemmingen (Württemberg) | 327 | -0.9 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Mönsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mönsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mönsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mönsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mönsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mönsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mönsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mönsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mönsheim:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.