Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mönsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mönsheim liegt bei 240 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mönsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 240 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 260 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,7%.
Die Bodenrichtwerte für Mönsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mönsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 240 | -7.7 % | 30 | 530 |
| Gewerbe | 160 | 433.3 % | 40 | 220 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 0,6 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mönsheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mönsheim liegt aktuell (2025) bei 240 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang von 20 €/m² bzw. 7,7 %, nachdem der Wert 2024 noch 260 €/m² betragen hatte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 98 €/m² auf 240 €/m² erhöht, was einem Plus von rund 145 % entspricht. Der stärkste Anstieg im Jahresvergleich fiel mit 25,0 % auf das Jahr 2003, als der Wert von 104 €/m² auf 130 €/m² sprang. Danach verlief die Entwicklung bis 2007 überwiegend aufwärts, ehe 2008 und 2009 zwei Rückgänge folgten. Zwischen 2010 und 2015 blieb der Wert mit Schwankungen zwischen 167 €/m² und 187 €/m² vergleichsweise stabil.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein Höchststand von 277 €/m² im Jahr 2021, der zugleich der höchste Wert des gesamten Zeitraums ist. Bereits ab 2016 war der Bodenrichtwert kräftig gestiegen, mit Zuwächsen von 9,1 % (2016) und 11,8 % (2017). Im Jahr 2022 sank der Wert um 9,7 % auf 250 €/m², der stärkste Rückgang im Betrachtungszeitraum. Nach einem unveränderten Wert 2023 und einem Anstieg auf 260 €/m² im Jahr 2024 folgte 2025 ein erneuter Rückgang auf 240 €/m², womit der Wert unter dem Niveau von 2020 (259 €/m²) liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 277 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 250 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 250 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 260 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 240 €/m² | -7.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 3.4 |
| Wimsheim | 240 | -17.2 % | 4.0 |
| Rutesheim | 596 | -7.5 % | 4.1 |
| Friolzheim | 230 | 0.0 % | 4.1 |
| Weissach | 519 | -3.7 % | 4.3 |
| Wurmberg | 330 | 10.0 % | 4.5 |
| Heimsheim | 450 | -14.3 % | 5.0 |
| Tiefenbronn | 230 | -23.3 % | 6.3 |
| Eberdingen | 300 | 0.0 % | 7.4 |
| Niefern-Öschelbronn | 250 | -3.8 % | 7.5 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 150 | -10.7 % | 9.4 |
| Mühlacker | 290 | -3.3 % | 9.5 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 10.4 |
| Weil der Stadt | 416 | 2.5 % | 11.0 |
| Hemmingen (Württemberg) | 320 | -3.3 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Mönsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mönsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mönsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mönsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mönsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mönsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mönsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mönsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mönsheim:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Mönsheim
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Mönsheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Mönsheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Mönsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Mönsheim werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Mönsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Mönsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mönsheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Mönsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Mönsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Mönsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de